英国房地产市场陷入暴风 无力还贷家庭被迫卖房

新闻 10 adrian 于 2022-10-04 发布 • 656 次阅读

据《每日邮报》报道,英国房地产市场陷入一片混乱,多家银行取消抵押贷款,许多家庭“因为无力还款而抛售房产”。


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房地产经纪人警告称,今天英国的房地产市场严重停滞不前,贷方取消了1,000笔抵押贷款交易。由于飙升的贷款利率正在削弱买家的购买力和需求,住房市场正在从卖方市场转变为买方市场。


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在财政大臣上周公布的紧急预算案引发了英镑暴跌后,英国央行本周三开始全面进入了应对危机的状态,紧急宣布斥巨资购买英国债券。


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英国房产门户网站Zoopla研报称,卖家不得不下调卖房的要价,降幅创下了疫情以前的最高水平。目前挂牌出售的房屋中,6%的房屋要价降低了5%或更多。 


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在英国央行连续加息后,抵押贷款的成本大幅增加,根据Moneyfacts的数据,五年期固定利率抵押贷款的平均利率创下七年来的新高。从2022年的2.25%跃升至上周的4.33%,预计2023年将上涨到6%。


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英国首相特拉斯今日对她的大规模减税的新财政预算等经济策略进行了辩护。她表示预算案是“正确的计划”,但难免有争议。


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今天上午特拉斯接受了BBC电台采访,自英国政府发布减税计划造成市场震荡和英镑大跌以来首次公开回应此事。


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特拉斯表示,为了促进经济增长,她的政府“采取紧急行动,做了正确的事情”,尽管出现一系列问题,但她仍然相信英镑是“稳健的货币”。她解释道,政府的行动还将减少税收负担,有效促进经济发展。


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为了避免养老金市场崩溃,英国央行昨天采取紧急行动,宣布了一项650亿英镑的债券购买计划,以阻止英国债券危机。英国央行购买英国国债这一举措引发债券市场小幅度反弹。


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趁着英镑汇率处于低位,包括美国资本在内的不少外国投资者借势进入英国市场,抄底优质资产。


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大多数分析师警告说,由于担心英国政府在通胀高企之际大规模减税以及增加支出的计划,可能促使英国央行未来进行幅度大得多的加息,市场在未来几天和几周内或将持续承压。



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