一分钟了解英国首相利兹特拉斯，有何新政？ / 购房区域：London / 房源类别：House(民房) / 电话：7422535387 / 其他联系方式：Wechat ID: Oceantide_mkt3 / 详情：9月6日，英国新首相利兹-特拉斯拜访女王后，在唐宁街发表了她成为首相后的首次演讲，誓要 "解决阻碍英国发展的问题"；她在演讲中概括了其接下来工作的三大优先事项：经济、能源和医疗服务，"尽管风暴可能很强烈，但我知道英国人民更强大。" 本文将从利兹-特拉斯是谁，到其减税政策，能源政策，及医疗服务政策，快速为您解读英国新首相。 一分钟了解利兹-特拉斯 她是英国第三位女总理 到目前为止，所有女总理都来自保守党。 她赢得了一场保守党内领导权竞赛，而不是首相大选 她接替鲍里斯-约翰逊成为保守党领袖，赢得了该党成员的最多选票。除非提前举行选举，否则下一次选举要到2025年1月。 她曾在三位前首相手下工作 她曾被大卫-卡梅伦提拔为环境部长，并在特雷莎-梅手下担任司法部长。2021年，她被鲍里斯-约翰逊任命为外交部长。 她承诺 "从上任第一天起就开始减税" 这包括扭转国民保险缴款率增长，并暂停征收绿色能源税费等，以帮助人们应对不断增长的生活成本。 她曾在英国脱欧公投中投了留欧票 她曾在英国脱欧公投中投了留欧票，但在结果出来后，她改变了主意。在领导人选举中，她在支持脱欧的保守党成员中很受欢迎。 她形容自己的父母是 "左翼"。 特拉斯出生在牛津，四岁时全家搬到苏格兰的佩斯利（Paisley），然后搬到利兹，在那里她上了一所公立中学。据美媒《华盛顿邮报》报道，特拉斯年轻时曾倾向于中左翼立场，她曾形容自己的父母是“工党内的左翼”。 她不认同自己是“小撒切尔夫人 "这种说法 当被问及她是否以撒切尔夫人为榜样时，并被视为“小撒切尔夫人”，特拉斯表示，"我不接受这种说法，我是我自己"。9岁时，她在学校的一次模拟选举中扮演撒切尔夫人，"我得到了零票，我甚至没有为自己投票"。 新内阁—四大“重臣”均非白人男性9月6日，特拉斯公布了新内阁成员名单。前商业大臣夸西·克沃滕（Kwasi Kwarteng）出任财政大臣；前教育大臣詹姆斯·克莱弗利（James Cleverly）出任外交大臣；前英格兰及威尔士总检察长苏拉·布拉弗曼（Suella Braverman）出任内政大臣。BBC评论，这是历史上最多样化的内阁，从首相到财政大臣、外交大臣和内政大臣，均为非白人男性。 特拉斯列举了三个要解决的优先事项：通过减税和改革来发展经济；立刻缓解能源危机；解决疫情导致的国家医疗系统问题。 减税政策 在竞选期间，与以1980年代个人所得税减税而闻名的撒切尔首相一样，特拉斯承诺减税约300亿英镑。 扭转国民保险缴款率 特拉斯表示，她将扭转国民保险缴款率（NIC）的增长，每年的成本为130亿英镑。英国财政研究所(IFS)表示，对于最低收入的家庭来说，减税能带来7.66英镑的收益；最高收入的家庭可以获得超过1,800英镑的收益。 特拉斯认为，高收入者支付了更多的税款，因此应从减税政策中获得更多收入。“让最富人群体得到更多回报，是公平的”，Liz Truss表示，并认为此前的保守党政策未能使经济增长。 削减增值税特拉斯还表示对进一步减税感兴趣，承诺 "审查家庭税收，以确保人们不会因为抽出时间照顾孩子，老年人而受到惩罚"。 她还表示，作为英国税收制度总体审查的一部分，她将审查遗产税。 据传，特拉斯正在考虑削减5%的增值税，并削减所得税。然而，在被问及她是否考虑削减增值税时，特拉斯没有正面回复。她正在考虑的其他选项包括，将增值税从目前20%的标准税率中削减2.5%。 暂停征收绿色能源税 为了提供进一步的减税支持，特拉斯说她将 "暂时暂停征收绿色能源税"。但特拉斯没有说明临时暂停的开始和结束时间，也没有说明哪些能源账单上的税款将被暂停。 能源账单—上限有望2500镑/年特拉斯坚持认为，英国将在一代人中最严重的生活费用危机中 "渡过难关"。 在她作为首相在唐宁街的第一次公开发言中，她承诺将 "亲力亲为"，快速解决能源危机。 特拉斯或将宣布将能源账单限制在约2500镑/年，直到2024年。这是她担任总理的第一个重要行动--但不太可能通过人们未来的能源账单上涨来补贴，而是让纳税人来承担。 医疗服务—“ABCD”与她在保守党领导人竞选期间所做的一样，特拉斯把重点放在初级保健上。 9月6日唐宁街演讲中，特拉斯承诺 "确保人们能够预约到医生，和获得所需要的NHS服务"，并 "将我们的卫生服务放在一个坚实的基础上"。 新任卫生和社会护理部长Therese Coffey透露，目前医疗卫生工作的首要任务为：A, B, C, D - Ambulances （救护车）, backlogs（NHS积压问题）, care（病人）, D – doctors and dentists（医生和牙医）。
英国转按揭保姆指南 只需3步，快速判断您是否需要转按揭 / 购房区域：London / 房源类别：House(民房) / 联系人：Wren Zhang / 电话：7422535387 / 其他联系方式：Wechat ID: Oceantide_mkt3 / 详情：月供有所增长，我是否该考虑变更贷款产品？月供、贷款利率、罚金到底怎么计算？有多少因素我该考虑到？ 如果您正对是否转按揭、如何转按揭的问题左右为难，本文结合近期客户问询，列举转按揭的优缺点，供您对比参考。3个步骤，助您理清贷款选择，一起看看吧。 了解更多：什么是产品转换与转按揭？ 转按揭优缺点大比拼 首先，需要注意的是，转按揭对您是否有利，需具体根据您的需求与经济状况为准，以下要点自我分析仅作参考，具体转按揭分析请联系欧泰贷款顾问。 转按揭将有利于您，当您： 01 当前的贷款产品即将到期 产品到期，您将自动转至贷方的标准浮动利率 (SVR)。SVR目前的普遍高于前期锁定期的利率，如果未能转换，您可能会面临更高的月供。 02 您希望提前还款，当前贷方不允许 也许您遇到加薪或继承大笔财产，希望大额提前还款，转按揭能给您更多灵活性。 03 您想转变还款方式 从只还利息转换为本息同还的还款方式，或反之。 04 您想借更多的贷款，释放更多的净资产 随着房产价值的上涨，如果您想借更多的贷款，释放更多的净资产，转按揭提供更灵活的贷款选择。 转按揭可能并不适合您，如果您： 01 您的贷款金额较小 部分贷方不会接受低于25K英镑的贷款申请。如果您的贷款金额很低，或许从转按揭中节省的金额，低于转按揭所涉及的费用。 02 您的提前还款罚金（ERC）很高 了解更多：转按揭有可能面临提前还款罚金 03 您的财务与生活情况发生较大变化 经济情况，还款需求，现金流需求等变化，有可能导致您不再符合转按揭申请的要求。 04 上次贷款申请后，出现了新的信用问题 信用记录存在问题会成为贷方拒绝您的重大理由之一，您可选择的贷方和产品会很有限，您在考虑转按揭前，最好先查询您的信用评分。 三个步骤判断 我该做转按揭吗？ 接下来3个步骤，将能帮您对自身的贷款产品、当前贷款市场、您的贷款选择，有一个综合的了解。 01 计算您当前的贷款比例 除了了解您贷款产品的利率、类型和到期时间以外，还有一个重要因素，这就是贷款比例（LTV）。随着房价的稳步增长，以及您逐年累月的本金偿还，贷款比例将逐渐降低，这能帮助您获得更低的利率。 近两年英国房产市场涨势明显，8月房产报告显示英国最新房价年增长率为10%，如果您的房屋价值显著增加，相对来说您的初始贷款比例就明显降低了。 这种情况您可以考虑联系欧泰贷款顾问，进行进一步咨询，转按揭过程中的专业房屋评估能够帮您确定更准确的房产价值。 02 从您的贷款顾问处了解贷方的最新利率 在当前贷款的锁定期结束之前的半年，您就需要和贷款顾问取得联系，了解银行最新的利率水平，为后期的产品转换做好准备 。 联系欧泰顾问的好处是，第一，顾问可以进行全市场对比，帮您判断到底是和原本的贷方进行产品转换更好，还是从市场上更有竞争力的贷方中选取适合的贷款产品；第二，对于既有的客户，欧盛泰德不再收取任何的产品转换费用。 当前市场利率变化快，所以贷款产品在市场上停留的期限比以前更短，所以如果您找到了合适的利率产品，最好尽快下定决心锁住利率。 要了解当前市场的最优惠利率，获得最适合您的定制建议，请咨询欧泰专业贷款经纪人。 了解更多：为什么总是与心仪的贷款利率擦肩而过 03 综合计算前期费用 在对比贷款产品时，贷款顾问并非只关注初始利率。 其他相关费用，比如产品费、评估费等都会对您的贷款成本产生一定影响。部分贷款产品免产品费，也有许多贷款产品收取贷款金额的一定比例，或固定金额的产品费。 您需要综合计算您的贷款成本，有些情况下，免产品费的贷款产品不一定是最有利于您的。 最新市场优惠利率分享 根据统计，对于拥有较多首付的贷款申请人来说，以下两年和五年的固定利率产品，是当前市场上较为优惠的： 两年固定利率产品 五年固定利率产品 注：贷款利率随市场波动可能会有改变，以上市场信息仅供参考，具体适合您的贷款产品及利率，需要您和顾问一对一沟通。 欧泰写在最后： 过去一年中物价以三、四十年来最快速度上涨，央行六次加息，背后是全球范围的燃料、能源价格上涨，推动衣食住行等日常生活成本提高。随着俄乌冲突，以及新冠疫情之后全球化出现逆转，世界正面临一个高通胀的新时代。对于客户来说，这个时候有一个财务规划就至关重要。如果您关于在英贷款或投资有任何问题，欢迎添加我们的专业顾问，获得一对一的答疑。
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