求购求租伦敦内中医按摩店 / 购房区域：London / 邮箱：wqzh86@gmail.com / 详情：求购求租伦敦内优质中医按摩店，有意者请联系wqzh86@gmail.com，谢绝中介，谢谢。
100平米工业仓库水电齐全靠近加拿大水地铁站 / 区域： se16 3lf / 性质：个人 / 生意类型：投资物业 / 生意：warehouse / 年租：20400 / 年期：freehold / 总价：￡486000 / 面积：100 / 联系人：kkk / 电话：07510120534 / 邮箱：56783095@qq.com / 其他联系方式：wechat kabletie / 详情：100平米工业仓库,水电齐全,靠近加拿大水地铁站 also house flats sell E66AG IG5 0XN CR0 1JA 0710120534 Enterprise industrial estate, , has in recent years become a hub for both storage and light industrial businesses. The site offers an amalgamation of workshop and light-industrial space. Located on Bolina Road , South Bermondsey Rail is 300 meters from station and all of the shops and amenities of Surrey Quay area. Situated outside the congestion zone, just off Ilderton Road, this commercial property benefits from good transport links from London Bridge (overground, Jubilee and mainline rail), South Bermondsey (mainline rail) and Canada water tube station surrey quay (over ground & jubilee line) plus a new station called New Bermondsey in Dec 2015 next to entrance. Numerous bus routes also serve the area. Total area is 1259 sq feet with hight of 8 meters could add a second floor to double the space,roller shutter gates and personal entrance as well. SE16 3LF, please go to google map and other site to view the property or come to see. Amenities 24 hour access Cafe/restaurant CCTV
海外买家如何英国申请按揭贷款？10个关键问题解读 / 购房区域：London / 联系人：Wren Zhang / 电话：7422535387 / 其他联系方式：Wechat ID: Oceantide_mkt3 / 详情：欧泰小助手常常收到很多客户提问：人在国内，可以远程申请英国按揭贷款购房吗？没有英国签证可以申请英国按揭贷款吗？答案都是“YES”！今天，欧泰小助手将手把手教您，海外买家如何在英申请按揭贷款！ 无英国国籍、无英国签证的贷款申请人也可申请按揭贷款 目前海外买家利率在2.19%-5.04%之间，取决于申请人的财务情况 大多数的贷方都提供数字化的服务，人在国内也可远程申请贷款 专业贷款顾问将基于客户情况，选择最适合的贷款产品。节省您的时间，精力，金钱成本，增加贷款申请成功率。 为什么需要贷款经纪人 相较于国内市场中房屋贷款产品数量有限，同质性高的情况，英国房屋贷款市场中存在超过三百家贷方，提供的产品丰富，个性化强。 贷款经纪公司，作为在英国已发展成熟的金融行业之一，其职责在于，基于客户情况，选择最适合的贷款产品。专业贷款顾问将节省您的贷款时间，精力，金钱成本，大大增加成功率。 海外买家如何在英申请贷款 “ 1 没有英国籍/签证可以申请贷款吗？ 是的，海外买家不需要英国签证，也可以在英国买房，只要满足相应条件，都可以在英申请贷款。英国的金融体系经历了上百年的演进和沉淀，发展到今天已是相当发达和完善。在严格的市场监督体制下，有许多为海外客户设计的金融产品可供选择。 “ 2 海外买家贷款利率和借款比例目前海外买家贷款利率在2.19%-5.04%之间，取决于客户的具体财务情况和所申请的贷款类型。同时，由于近期受英国央行加息影响，各贷款产品及利率存在一定程度的变动，具体请咨询我们的贷款顾问，获得最新资讯。 对于借贷比例（LTV），首先，英国的房产按揭贷款，从用途分为自住贷款和投资贷款两种，LTV计算方式有所不同。自住房可申请的贷款额度依据申请人的收入来决定，包括基本工资，津贴和奖金。自住房贷款额度约为申请人税前年收入的4.5到5.5倍，其中贷款额度通常为所购房价的75%到80%，具体情况视不同贷方而定。 投资房可申请的贷款额度除了和收入有关，最主要的是与房价，和房屋市场价值，即租金有关。当申请人收入达到一定水平后，可申请到评估房价的50%到75%的贷款，具体情况视不同贷方而定。 “ 3 海外买家申请贷款会比本地买家更难吗？从贷款的各个方面综合比较后，可发现本地买家和海外买家申请贷款的一致之处在于: 贷款额度计算方式； 证明收入的基本材料(海外买家仅需额外翻译材料)。 不同之处在于：贷方数量，本地客户可选择的贷方超数百家，海外买家也有超过四十家贷方可选择。 利率水平，本地买家可申请到贷款利率一般在2%左右，海外买家可申请贷款利率一般在2.19%-5.04%之间浮动。在专业贷款顾问的帮助下，海外买家同样可以取得不错的产品。 海外买家贷款审批时间长，英国本地用户约耗时 1-4周，海外客户约耗时2-3个月，但时长可能会根据客户申请的难易程度以及配合程度，有所变化。 “ 4 海外买家申请贷款需要哪些材料？ 海外客户受雇人士护照 地址证明 近3-6个月的工资单 显示工资入账的3-12个月个人银行对账单（视贷方而定） 首付款所在账户近3个月的银行对账单（含印花税和申请费等相关费用) 最近一份个人征信报告（视贷方而定） 最近一份个人年度完税证明 （视贷方而定） 2. 海外客户自雇人士 在受雇人士所需材料基础上还需： 公司营业执照 公司近3年财务报表 (视贷方而定) 公司近6个月银行对账单 公司近1年的纳税证明 (视贷方而定) “ 5 海外赠与首付可以被贷方接受吗？海外赠与首付，一般来自海外家人赠与且不需要偿还，您只需提供对应的材料证明来源合规，当前有贷方可以接受海外赠与的首付，贷款顾问可以运用专业知识帮助您。 所需材料包括： 赠与人和被赠与人的关系； 赠与人的身份证明（护照或身份证)； 赠与人的地址证明； 赠与资金的来源； 赠与人和被赠与人之间的赠与函。 “ 6 在海外能申请按揭贷款吗？现在绝大多数的贷方都提供数字化的服务，需要贷款的买家，进行远程贷款申请即可，如果有需要的话，部分贷方会请您邮寄文件至英国。 “ 7 海外买家贷款程序是？ 初始咨询 在决定到英国购房的初期，您即可与银行或专业的金融服务公司联系，进行初始的咨询，确定可贷款金额。一般需要获得银行的贷款意向书，确定了贷款及购房预算，也为下一步看房出价打下了基础。 贷款意向书的申请贷款意向书的批准包含两层信息: 基本符合银行的贷款要求；贷款最大额度。 贷款意向书拿到后，就可以准备材料，并看房出价。 按揭贷款申请阶段 申请材料的准备和提交、房屋评估、银行综合评估以及贷款批准。 购房手续完成 完成购房的法律手续和相关保险。 进阶版贷款小贴士 “ 8 不同利率类型您关注过吗？固定利率（Fixed rate），固定利率指一定年限内的优惠固定利率，在此优惠利率期间内不会变动。通常固定利率期有2年、3年、5年甚至10年期。 标准浮动利率（Standard Variable Rate），或称SVR，是指固定或跟踪利率交易期结束后，贷方将收取的利率。在标准浮动利率期间，您的月供可能会根据利率的变化而上升或下降。 跟踪利率（Tracker），跟踪利率随英格兰央行的基准利率，或是银行拆借利率变动来计算。具体贷款产品与利率选择请咨询我们的专业贷款顾问。 “ 9 不同还款方式的差异在哪里？ 您获得抵押贷款后，通常可以通过以下两种方式还款：本息同还（Repayment）是指同时偿还本金和利息。只还利息（Interest Only）指在借贷期间，只偿还利息。 本息同还的月供较高，对现金流有一定的压力，该还款方式往往被用于自住房贷款还款，贷款申请人可以按部就班地逐渐还完贷款。只还利息由于仅还利息，月供较低，房产的租金收益有时即可覆盖月供，这也是只还利息受到众多投资房买家欢迎的原因。欧泰可以根据您的财务状况和未来规划，为您选择其中一种或搭配组合还款方式。 “ 10 申请贷款会涉及到哪些费用？买房申请贷款除了要准备上述一系列材料以外，还会涉及到一系列的贷款申请相关费用： 银行产品费用，从几百英镑到贷款金额的2%不等，一般可加入贷款总额； 房屋评估费用，根据房产价格而定； 律师费用，分为银行律师费和客户律师费，通常客户需承担双方律师费，视具体情况而定； 贷款顾问咨询费用，具体费用，请联系我们专业贷款顾问。 欧泰写在最后： 不难看出，海外买家在英国是可以购房及贷款的，但是涉及材料会更多，贷款周期会更长。建议您从打算开始买房阶段就应该联系贷款顾问。贷款顾问能根据您的工资收入水平等现状进行信用打分， 出具一份贷款意向书AIP（Agreement In Principle），综合评估您的财务状况和贷款能力,您可以根据AIP估算可购买的房产总价。同时AIP可以向卖家和房地产中介说明您认真购买的态度，以及您可以实际负担房产的能力。
美容美发出租，位于伦敦中国城WC2H / 区域：wc2h / 性质：房产中介 / 联系人：Lillian / 电话：07949342366 / 详情：微信：00447427279380 位于商铺2楼美容，美发店出租， 租金：£8550/3 个月，包水费，煤气费，电费：£280/月 生意税：£6500/年，半年缴一次 合同：3年，可租一年，租金加£900 楼上有阁楼，如需阁楼，租金加£760/月 可共享厨房，卫浴，微波炉，电冰箱等等设备。 位于伦敦市中心人口最密集的中国城最繁华地段，距离考文特花园和皮卡迪利广场也很近。距莱斯特广场地铁站仅几步之遥。绝佳地理位置。 联系中介看房：07949342366
外卖店中餐pizza转让，位于伦敦西北三区NW10 / 区域：NW10 / 性质：房产中介 / 生意类型：外卖 / 总价：￡69000 / 联系人：Lillian / 电话：07949342366 / 详情：微信：00447427279380 绝佳地理位置外卖店转让，位于伦敦西北3区NW10 转让费：£69,000 租金：£15,000/年， 每3年涨租一次 年期：19年 地税：£100/月 生意：£120,000/周左右，90%网单，送餐为主 没有停车位，没有住宿 该店铺现经营中餐和pizza， 中餐站营业额的80%。地理位置绝对优越，位于高街上，距离Dollis Hill 地铁站走路8分钟，距离Willesden Green 地铁站走路13分钟。有意请联系中介看店。 联系中介看房07949342366
A3小型餐馆独立3房转让，位于伦敦西北四区 Wembley / 区域：HA0 / 性质：房产中介 / 生意类型：餐馆 / 总价：￡110000 / 联系人：lillian / 电话：07949342366 / 详情：微信：00447427279380 A3小型餐馆＋独立2房一厅转让，位于伦敦西北四区 Wembley HA0 租金：£16,000/年 年期：8年，可续，每5年涨一次房租 无地税 楼上2房一厅，租金收入£18,000/年，独立的进出口。 营业时间：工作6天，早上6：30到下午3点30 生意：£3,000-£3,500/周，50％现金，50％刷卡，有送餐 转让费：£110,000 不讲价 餐馆面积大约60平方米左右，后面有仓库。地理位置距离Alperton 蓝线地铁站走路6分钟，hanger Lane 红色地铁站走路12分钟，走路5分钟到达龙凤行超市，周边还有sainsbury 超市，argos 等等。周边地区是新建住宅区，新房已全部售出，周边餐馆竞争力非常小，目前只经营英式早餐和午餐。发展潜力巨大。此餐馆已经经验20多年，转让原因因为卖家身体原因。有意者请联系中介看房，并有视频提供。 中介电话：07949342366
B1，A2使用，小型办公室转让，位于伦敦市中国城 W1D / 区域：W1D / 性质：房产中介 / 生意类型：投资物业 / 联系人：Lillian / 电话：07949342366 / 详情：微信：00447427279380 B1/A2使用，小型办公室转让，位于伦敦市中国城 W1D · 位于 Soho区 中心一楼办公室，目前用作电脑/手机维修，总面积 10 平方米（约） 租金：£18,000/年 租期：10 年从2017 年 6 月起 转让费：£10，000 此商业位于伦敦市中心最著名的soho 区，位于中国城旁边，周边交通极其方便，地铁站尽在咫尺， 东边是covetry Garden，西边是mayfair，这里有各种各样的企业租户以及商店、餐馆、咖啡馆、酒吧和剧院。 联系中介：07949342366
外卖店出售FREE HOLD / 区域：IP24 / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 生意：5500-6500 / 地税：免地税 / 住宿：1 / 泊车：1 / 营业时间：5：30-10：30 / 总价：￡50 / 电话：7882525575 / 邮箱：gongleiji@hotmail.com / 详情：外面店位于norwich附近半个小时左右，因为退休想出售，售价为340K左右，店面没有任何网单，楼上是分开的，有两房一厅，有意者请联系。GONG-07882525575.