受物价上涨压迫：电力商提供免费电热毯，450名宜家工作者失业 / 购房区域：London / 联系人：Wren Zhang / 电话：7422535387 / 其他联系方式：Wechat ID: Oceantide_mkt3 / 详情：这个春天对英国民众来说并不容易，生活成本危机继续肆虐英国，能源价格从4月起正式上调，食品和汽油价格大幅上涨，低收入家庭正饱受挫折。网友们纷纷在网上晒出自己的心酸故事：一位母亲因买不起孩子的礼物而哭泣。另一边，许多人也在商讨如何节省能源支出。某电力公司为了鼓励大家低成本度过寒冷天气，甚至免费给客户送电热毯。 全文2, 340字 预计阅读时间：5分钟 能源上涨，对普通民众影响有多大？ Cost of Living Crisis英国某论坛上一位名为Mumsnet的用户发帖，“作为一个妈妈，我在Asda面包区看到了一些特价商品。我想给孩子买点零食作为奖励，但我甚至不确定我们的食物预算里，有没有多余的55便士（约5.58元）”。饱受挫折的Mumsnet在超市里忍不住落泪，“三年前，我们还是过着比较舒适的生活，经济条件也尚可。但是现在我们每个月的食物预算只有60镑，这让我们的生活十分困难。” 无独有偶，在Mumsnet的帖子下，很多用户纷纷表示，已无力负担高额的生活成本。一位用户留言， "我现在去超市时不得不精心计算每一笔支出，担心自己付不起最基本的食品价格。说实话，我自己都觉得很泄气。" 另一位用户留言，"我的积蓄全花光了，甚至没有加油的钱了，这一切太让人受挫了。" "太可怕了，我也是同样的处境。就连牛奶都涨价了。" 英国牛奶价格涨势图 FT预测，食物价格将进一步上涨 A Higher Prices Ahead英国国家统计局近期公布的调查分析数据显示，英国食品价格上涨主要由供应链危机，制造成本上升，以及劳动力短缺导致： - 今年3月数据显示，食品饮料业受能源影响最为严重，百分之六十的企业都受到影响，该比例高于英国行业的平均水平38%。 - 今年2月，食品和非酒精饮料的通胀率达到5.1%，为数十年来最剧烈的增长。 能源上涨对食品饮料业影响最大 成本上涨从供应链中传递，进而影响食品制造商，最终食品商不得不将此转嫁给消费者。一位参与国家统计局调查的食品制造商表示，"物价正在以前所未有的方式飙升，尤其是电价和工资支出，再加上我们的原材料成本上涨--一切都很困难。我们正在努力跟上增长的步伐。" 面对生活成本的提高，约1/3的FT受访者表示，在今年三月减少了食物和生活必需品的购买，仅有不到5%的受访者增加了购买量。英国成年人食物购买需求变化图   英国国家统计局的数据显示，去年1月31日英国脱欧过渡期结束后，进口食品饮料业运输成本上升，因此超过一半的食品生产商转而选择英国本地供应商。"进口货物需要更长的时间才能到达英国，所以我们不得不考虑其他供应商的货物，但新供应商的价格远远超过我们以前的进价"，一位动物饲料制造商在采访里表示。英国食品业面临前所未有的危机 面临挑战的不仅是消费者，也有食品生产行业。英国国会议员警告， "如果不能解决严重的劳动力短缺问题，将导致工资上涨、食品价格上涨、英国食品业竞争力下降，最终导致食品生产只能出口到国外，而进口食品增加，食品业将会面临永久性萎缩"。 英国脱欧前，食品行业在很大程度上依赖于来自欧洲大陆的工人们，他们可以在欧洲自由通行，或定居在英国。但现在他们面临申请工作签证的难题，尽管今年英国政府欲增加一万个季节性海外劳工（Seasonal overseas workers）签证，但仍然无法弥补目前的缺口。 肉类加工和果蔬采摘是受员工短缺影响最严重的行业之一。英国肉类加工协会的首席执行官Nick Allen表示，尽管工资不断增加，但他们仍长期面临10%至15%的员工空缺率。去年因为动物加工厂人手短缺，英国农场积累了超过15万头猪，至少有3.5万头健康的动物被无害处理。 付不起暖气费？电力商发放免费电热毯 Energy Supplier Gives Away Free Electric BlanketsOctopus正在发放电热毯 由于英国天然气和电费不断飙升，甚至达到史上最高能源费用记录，英国主要的能源供应商之一 Octopus Energy 正在赠送免费电热毯，“我们想让客户感到温暖”。 据悉，此次 Octopus 能源公司共发放5000条免费电热毯。根据Uswitch的数据，每晚使用电热毯一小时的电费仅为28便士--一周下来，共计1.96英镑。该电热毯在亚马逊上的售价为40英镑，许多人在社交媒体上对 Octopus 表示赞扬： "非常感谢你的电热毯，"一位用户在Twitter上写道。 "作为一个24小时坐在电动轮椅上的人--我几乎做不了运动，也比别人更畏寒，这个有用的电热毯能为我保暖。" 另一位用户表示，"在这样一个寒冷的日子里，Octopus 的电热毯完美到来! 非常感谢"。 Octopus的免费赠品广受好评，但其他能源供应商却因其节能小贴士而备受抨击。去年，能源公司Ovo被网友大力吐槽，因为该公司建议付不起电费的低收入群，应该多做“开合跳”或拥抱他们的宠物来取暖。 雪上加霜·宜家关闭英国最大门店之一 Ikea to Shut North London Store 比生活成本上涨更糟糕的是，一些人正在面临失业风险。宜家近期宣布，计划关闭位于伦敦北部埃德蒙顿的超大型Tottenham门店，使450位雇员面临失业风险。宜家表示，关闭该店铺是为了其在伦敦地区的"转型计划 "，该项目将花费近10亿英镑，包括近期在伦敦西部Hammersmith开设的小型门店。 目前，宜家未透露具体闭店日期，Tottenham门店仍在正常营业。在上周发布的声明中，宜家确认约450名员工受其影响，将进入待业期。宜家同时表示，会尽量保留尽可能多的工作机会。 2022最低工资上调 National Minimum Wage Increases尽管英国生活成本将全面上涨，数百万家庭遭账单冲击，但最低工资也有所提升。 英国的最低工资（The National Minimum Wage）以时薪作计算单位，即每工作一小时雇主需要缴付多少工资给相关职员。而最低生活工资（National Living Wage）是一个非正式的衡量标准，指居民真正生活所需的成本，不具有法律强制性。根据英国商业、能源和产业战略部，英国全国的最低工资和全国最低生活工资都将上升，影响到大约250万英国工作者，尤其是零售、酒店、清洁和维修行业的从业人员。最低工资具体涨幅 英国财政大臣里希·苏纳克早在2021年的预算案中，就宣布了这一上涨。2021年预算案中确认，从2022年4月1日起，全国生活工资将增加到9.5英镑--这相当于一个全职人员每年增加1000英镑。在最低工资上涨的同时，一些家庭也获得了市政税返还，以缓解飙升的成本压力。但是，不少人仍然质疑这次最低时薪上涨，是否足以支持那些严重面临生活成本危机的家庭。

Q1英国房产季度报告：房价涨幅最强区域是哪里？ / 购房区域：London / 联系人：Wren Zhang / 电话：7422535387 / 其他联系方式：Wechat ID: Oceantide_mkt3 / 详情：最近英国的物价上涨，能源费上涨明显，在英生活的大家都感觉到了吗？生命不能承受的灵魂拷问在于，物价涨个不停，工资涨了吗？随着2022年第一季度转瞬即逝，小编回首惊觉，照着英国房价的疯涨势头，就是苦干十年也买不起房，下面随小编来一起看看今年第一季度的房产趋势与预测吧！ 破防了！房价连涨八个月! 3月份房价年增长率从 2 月份的12.6%升至14.3%； 威尔士是2022年第一季度表现最强劲的地区； 自疫情以来，别墅平均房价上涨了近68,000英镑，而公寓平均价格上涨了24,000英镑。 Nationwide首席经济学家罗伯特·加德纳表示：“房价已经连续增长8个月，3月份房价年增长率持续加速，是自2004年11月以来的最高增幅。当前房价比2020年初英国疫情暴发前高出21%。” 根据ONS最新数据显示，英国当前通胀率为5.5%，失业率达到历史低点3.9%，英国2021年第四季度GDP相比上一季度上升1.3%。 英国哪个区域房市最有潜力？Nationwide报告分析显示，威尔士房价上升在第一季度综合来看是最高的。 英国房产市场中，威尔士表现最强劲，房价同比上涨15.3%。伦敦第一季度的房价增长率为7.4%。 Financial Times报道认为，英国东北部地区购买投资房的租金回报率相当可观，可与伦敦媲美。如何评估购房投资收益率呢？这主要是根据该房产所在区域的租金收益来决定。 根据房屋中介公司Hamptons International的一份报告显示，假设投资者在购房初期投资了5万英镑首付，贷到房价金额的75%的贷款，该投资者继续利用租金再投资购房，并通过转按揭释放更多资金，进行组合投资，在25年内其投资的房产价值从初始的200万英镑上升至630万英镑。 该研究强调，租金收益率对房产投资者资产增值的作用不容小觑。 别墅梦难上加难另一有趣的房产市场特征是，英国不同住房类型的价格差异达到历史新高。这与新冠疫情以来，人们的生活理念和生活模式，以及住房需求的变化紧密相关。 据Nationwide数据显示，在按房产类型划分的价格趋势中，独立别墅的房价增长最为强劲，而公寓的房价增长最为疲弱。 2022年第一季度相比2020年同期，别墅的平均价格上涨了22.6%，约为68,000英镑。在同一时期，公寓房价也增长了14.1%，约为24,000英镑。 上图说明了自新冠疫情开始以来不同房产类型的价格如何演变，可见别墅和其他住宅类型之间的价格差异越来越大。 通胀+加息+高能源费，英国的房价还涨吗？回顾2022年第一季度，从英国及欧洲国家通胀率持续上涨，且不断打破历史新高，以及英国央行在短期内连连加息，至当前的0.75%来看，很明显，当前英国政府实行紧缩的货币政策，试图延缓通货膨胀，控制物价上涨的趋势。那么房价会如何变化呢？ 从Nationwide数据预期来看，英国房产市场在短期内将保持该增长势头。 Nationwide最新报告表示，即使当前家庭预算压力越来越大，借贷成本稳步上升，房地产市场依旧保持了惊人的势头。2月份获批购房的抵押贷款数量仍居高不下，约为71,000份，比疫情前水平高出近10%。这表明英国潜在购房者的购房意愿强烈。 英国房产市场持续表现强劲的原因，可能来自以下几点。首先，欧泰此前和大家介绍过，英国房产市场始终处于供不应求的状态，强劲的住房购房需求和市场上有限的房屋库存，无可抑制地推动价格上升，这是供求市场的底层规律。 据Savills数据显示，英国2月份的销售完成量比2017-19年的平均水平高出17%，并预测接下来的几个月的每月交易数可能会保持高位，将超过此前其对124万笔年度总交易量的预测。 其次，经济学家罗伯特·加德纳分析，住房需求持续旺盛的部分原因可能是劳动力市场状况强劲。近几个月来，失业率从已经很低的水平继续下降，降至3.9%。 另外，疫情期间家庭支出模式变更，储蓄增长，使潜在购房者积累了足够的首付。据Nationwide研究，在新冠疫情期间，家庭资金存储在原本基础上额外积累了1900亿英镑，这相当于每户约6,500英镑。但需要注意的是，这些储蓄并没有平均分配，年龄较大、较富裕的家庭的储蓄增长更多。 但未来几个季度房地产市场可能稍会放缓，通胀率上升，家庭生活压力剧增，全球能源价格或许将居高不下，英格兰银行可能会进一步提高利率，抵押贷款利率和贷款成本直接挂钩，也意味着借贷成本可能会稍有上升。 海外投资英国房产市场趋势 欧洲及亚洲资本仍旧是英国房产市场投资的重要组成部分。 根据英国土地注册处数据，在英格兰和威尔士拥有房产的海外公司主要来自欧洲国家和与英国有密切历史联系的国家。数据显示，外国组织一共在英国注册了95,878个房产或土地地址。 Savills数据显示，今年第一季度欧洲房地产投资总额将达到约700亿欧元，全年预计为300-3300亿欧元，较去年预期增长19.5%。 英国土地注册处数据显示，香港也是海外资本投资英国地产行业的重要组成部分之一。 近期香港资本在英国房产市场也有大动作，接连买进大额房产。4月4日，香港万泰制衣（Manhattan Garments Group）斥资1.91亿英镑（约合16亿元人民币），收购位于伦敦金融城的写字楼5 Fleet Place。3月28日，香港南丰集团旗下的Endurance Land以1.5亿英镑（约合12.5亿人民币）的价格，收购了位于伦敦科技城的写字楼99 City Road。 值得注意的是，随着英国解除所有疫情相关政策，以及取消社交隔离，预期中返回办公室的大潮正影响着让伦敦写字楼买卖与租赁市场。谷歌在今年1月份宣布以10亿美元的价格购买托特纳姆法院路附近的办公楼。伦敦金融城著名的办公楼The Scalpel塔，在2月以8.2亿英镑的价格完成交易。 本文素材来源于 Nationwide，Savills，金融时报，英国国家统计局等

英国通胀率达7，鲍里斯和苏纳克因违反防疫被罚款 / 购房区域：London / 联系人：Wren Zhang / 其他联系方式：Wechat ID: Oceantide_mkt3 / 详情：近期，保守党的日子并不太平：英国财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）正因国民保险（National Insurance）涨价饱受争议，其妻子穆尔蒂（Akshata Murty）进而被爆出，一直在利用“非税务居籍” 身份（Non-dom），避免支付高达数千万英镑的税款；而苏纳克本人在担任英国财政大臣的同时，还拥有美国绿卡。重压之下，苏纳克已搬出在唐宁街11号的财相官邸，穆尔蒂表示将在英国为她的全球收入缴税；但该夫妇仍然遭受许多批判，有人预料此事可能会影响到苏纳克的仕途。 另一方面，据英国《卫报》12日消息，英国首相鲍里斯、其妻子卡莉·约翰逊，和财政大臣苏纳克将因在封锁期间违反防疫规定而收到罚款通知。鲍里斯和苏纳克 财相妻子穆尔蒂到底有多富有？ 1980年4月，穆尔蒂出生后未满周岁，她的父母就因工作原因搬到数百英里外的孟买，她被送到了外公外婆家生活。"你的母亲和我都还很年轻，我们正在努力寻找事业的方向“ 穆尔蒂的父亲在信中写道。穆尔蒂的父亲纳拉亚纳·穆尔蒂（NR Narayana Murthy）曾是一名计算机程序员，后来创办了著名的IT服务公司Infosys，并成为亿万富翁。2021年4月，N.R. 纳拉亚纳·穆尔蒂以35亿美元财富位列《2021福布斯全球亿万富豪榜》第859名。 穆尔蒂的母亲苏达·穆西（Sudha Murty）是一名计算机科学家和工程师，曾是印度当时最大的汽车制造商的首位女工程师。她现在是一名慈善家，致力于改善公共卫生保健。 穆尔蒂后来进入加利福尼亚的私立学院 Claremont McKenna College，在那里她学习了经济学和法语，然后转到洛杉矶的美国时尚设计商业学院。在德勤和联合利华工作后，穆尔蒂前往斯坦福大学攻读MBA，并在那里遇见了苏纳克。 在穆尔蒂的父亲的Infosys公司里，穆尔蒂本人持股0.91%，持股价值高达6.9亿英镑，这使得穆尔蒂比英国女王（3.65亿英镑资产）更富有。 穆尔蒂夫妇还拥有位于伦敦的Catamaran Ventures UK，该公司主要投资于初创企业，"着眼于未来的资本增长和收入分配"。苏纳克在进入议会前将他的股份转让给妻子穆尔蒂。 据悉，穆尔蒂至少还直接持有其他六家英国公司的股份，包括服装公司New & Lingwood，该公司为伊顿公学的学生定制校服，其售卖的丝绸质长袍高达2500英镑。 New & Lingwood 定制的伊顿公学校服 穆尔蒂和苏纳克在英国和加州至少拥有四处房产，包括肯辛顿的一栋价值近700万英镑的五居室别墅，北约克郡选区一栋价值150万英镑的乔治亚式豪宅，以及伦敦西部老布朗普顿路的一套公寓。他们还拥有一套价值550万英镑的圣莫尼卡海滩顶层公寓，房地产开发商称“其拥有圣莫尼卡山脉的迷人景色，你可以在海浪拍岸的声音中醒来"。 苏纳克夫妇房产 “非税务居籍”身份“非税务居籍”身份，即non-domiled individual，是永久居住地在英国海外者，对其纳税身份和义务的描述。拥有“非税务居籍”身份者仅需对其在英国的收入报税纳税，而其在英国境外的收入则无需向英国政府纳税。成为非税务居籍者主要取决于其原籍地和永久居住地，穆尔蒂申请其非税务居籍身份是由于其出生于印度。 穆尔蒂每年支付30,000英镑来维持其非税务居籍身份，非税务居籍身份成为其绝佳的合法避税手段。据BBC报道，穆尔蒂仅去年一年中就从印度Infosys公司获得了1160万英镑的股息，而无需在英国纳税。Independent 最先披露了穆尔蒂的非税务居籍身份。非税务居籍身份让穆尔蒂可以在国外赚钱而不用缴纳英国的税，时间长达15年。据专家估计，穆尔蒂因为在英国使用非税务居籍身份，每年至少可以合法节省约210万英镑的税务。 财相苏纳克表示，他早在2018年——也就是正式出任财相一年多前就已经向内阁通告了自己妻子的非税务居籍身份。此外，公开记录显示，自2015年以来，Infosys公司在英国公共部门获得了超过5000万英镑的合同。 评论家：苏纳客为何惹众怒 在工党和自由民主党的压力下，苏纳克已经要求对他成为财政部长以来的所有财务报告进行独立审查。然而，这场风暴也让人们看到了十分魔幻的现实：一代人最严重的生活成本危机，正由一位妻子比女王还富有的财政部长来管控。上个月苏纳克被拍到正在给“一辆普通的汽车”加油，以证明他也和英国普通大众一样；而后其被爆出，这辆车其实属于一名Sainsbury的员工，苏纳克只是借来拍照。但税务风波却是彻底触及到了英国人的“痛点”，批评家质疑，当英国物价正在飞涨时，负责国家财政的管理者是否真的了解这些普通家庭所面临的问题？"所有东西的成本都在上升。现在我每周开车去上班要花30英镑--这相当于我三个小时的工资。而苏纳克根本不了解情况。" 英国3月通胀率飙升至7%，创30年来新高，可能使英国生活成本危机加剧。与之形成鲜明对比的是，上年同期英国消费者价格指数升幅还不到1%。《卫报》专栏作家Frances Ryan表示，大多数人抵制的不是苏纳克的家庭财富，而是质疑他是否能从普通家庭的经济境况出发制定财政政策。 今年3月发布的春季预算中，苏纳克表现出对未来经济形势的担忧，其态度也更为保守。金融时报评论，面对饱受通胀生活压力的英国家庭，财政部长苏纳克此举所提供的支持简直是微乎其微。 “一夜之间，许多英国人从多出去堂食帮助商家（eat out to help out）变成了少吃点来填补账单（eat less to help the bills out）。当财政大臣在选择去不同的房产度假时，焦虑的英国公众正关掉暖气，穿上另一件毛衣取暖”，Frances Ryan写道。 YouGov民调显示，苏纳克的支持率在春季声明后下降了24个百分点，而这还是在他的妻子被爆出税务风波事件前。本月，英国全国各地举行了多次关于生活水平的抗议活动，不难想象，在未来几个月，财政部长的形象或将出现在标语牌上。“苏纳克很可能最终成为英国生活成本危机的代言人—只不过是以另一种方式。”

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