伦敦市中心一室一厅出售London Flat sale / 地址：W2 2RB / 性质：个人 / 房源类别：Flat/Apartment(公寓) / 建筑面积：44 / 卧室数量：1 / 总价：￡550000 / 联系人：Michelle / 电话：07850128886 / 邮箱：michelleleihua@gmail.com / 详情：This apartment is on the very good location of center London. Just next to the hype park, and not far from Oxford street. Also the apartment is on the busy Edgware road. You can go to shop or restaurant in the mid night. The apartment is very nice to keep warm. Like Serive apartment. This apartment have 24hours security. Very safe and easy go every way. In very center of london. If you like shop, you can walk to famous shopping mall Selfridge. And very close a few tube: Marble Arch station, Edgware road station, Paddington station,and Mayblone Station. Very nice location! You will like it. If you like it, pls just email me:michelleleihua@gmail.com.Many thanks!这个一房一厅公寓地处伦敦海德公园边上，离牛津街购物一条街非常近，在伦敦市中心富人区Mayfair 对面，如果您想购物，可步行到伦敦非常出名的购物商城Selfridge,公寓本身也在伦敦中东街上，就算午夜，你也可以下楼吃饭，去商店，但是公寓本身非常安静，有24小时保安，取暧非常好，像酒店式公寓！并且这个公寓在夏天有非常多的中东人来出租，447英尺，44.3平方，可以租到2000-2800英镑/月左右，平时也可租到2000英镑/镑/月，回报率不错，楼下就有非常多的中介，自己住也非常好，地理位置得天独厚，到那都方便，步行到牛津街10分钟左右，海德公园5分钟左右，伦敦唐人街也就大约30分钟，到伦敦第二唐人街Bayswater也非常近，并且离几个地铁站非常近，可步行到地铁站：Marble Arch station,Edgware road station,Bond street station,也可步行去火车站Paddington station,Marylebone station. 地理位置非常好，您一定会喜欢，欢迎预约看房！07850128886。邮箱Michelleleihua@gmail.com谢谢！
英国或将成为全球首个战胜新冠的国家，12月英国房产走势如何 / 购房区域：London / 房源类别：House(民房) / 联系人：Celia Shi / 电话：07410501716 / 邮箱：celia.shi@oceantidewealth.com / 详情：本周二（1月11日），英国新增新冠死亡379人，达到自去年2月以来的最高数值；新增确诊120,821人，感染数正在下降。 伦敦卫生与热带医学院（LSHTM）的大卫·海曼（David Heymann）教授表示，在英国，新冠疫情已展现向“地方病”转变的迹象。 他在查塔姆大厦的在线简报会上说，“英国可能是人口免疫水平最高的国家之一”。海曼教授还补充说，不过，Covid-19不会在全球范围内轻易宣布结束。 首都公共卫生负责人宣布，伦敦已经度过了Omicron变种感染的高峰期。凯文·芬顿（Kevin Fenton）教授在市政厅关于防疫的网络研讨会上表示，当前整个伦敦的确诊病例和住院人数都在下降。 芬顿教授提及，“很明显，与Delta变体相比，11月底在伦敦首次发现的Omicron变体并没有那么严重”，并补充说：“我们已经过了高峰期。”他的最新言论似乎证实了他之前的预期，即周日在天空新闻上首次表达的希望——Omicron浪潮“可能已经过去”。 市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）表示，最新的数字是“奇妙的消息”，并希望政府在1月26日审查全英格兰的“B计划”措施时，能够取消“居家办公”的建议。 在英国的朋友们记得时刻留意政府新规，勤佩戴口罩，积极接种疫苗，维持社交距离以保护自己的健康！十二月房产报告 2021年12月，英国房地产市场仍在回温，根据Nationwide的统计数据： 房价年增长率小幅上升至10.4% 房价环比上涨1.0% 平均房价小幅上涨至£254,822 2021年是自2006年以来，房价增长最强劲的一年 Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳（Robert Gardner）表示：“12月的房价年增长率保持在两位数，为10.4%，使2021年成为2006年以来房价增长最强劲的一年。在考虑到季节性影响后，房价月增长率有1.0%的提升。” 同时，加德纳表示，英国平均房价达到了£254,822的历史最高水平，与一年前相比上涨了£23,902，比去年3月新冠疫情在英国爆发时高出16%。 “尽管印花税假期政策在9月底结束，但2021年底几个月的需求仍然强劲，为房屋购买申请的按揭贷款批准数量持续高于疫情爆发之前的水平。”据Nationwide统计，2021年前11个月的房产交易总数比2019年同期高出近30%。“2021年，房地产市场上房屋存量一直保持在极低的水平，这促使房价增长强劲。”加德纳解释道。 加德纳预测明年的住房市场会放缓，如果劳动力市场因Omicron变体受挫，房地产购买力或受到影响。事实上，在过去的18个月里，房价的增速已经大大超过了收入的涨幅，因此，住房的可负担性与新冠疫情爆发前相比，也许会有所下降。 “然而，我们还是对明年的房地产前景有信心。在过去的一年里，市场有巨大的动力，疫情肆虐和封锁政策导致住房偏好产生转变。如果Omicron变体持续加重，也可能会刺激房地产市场，并且加大需求量。”加德纳补充。地区房产趋势 2021年底，威尔士是房价涨势最猛的地区，同比增长15.8%，实现自1973年以来的最高增长率；北爱尔兰的价格增长保持在较高水平（12.1%），实现自2007年以来最强劲的表现；苏格兰的年房价增长为10.1%。第四季度，英格兰的年房价增长从第三季度的8.5%略微上升到9.0%，尽管英格兰北部（北部、西北部、约克郡和亨伯赛德郡、东米德兰兹和西米德兰兹）出现了放缓，但年价格增长继续超过英格兰南部。 在英格兰地区，西南地区的涨势最猛，房价年增长率为11.5%，实现自2004年以来的最高增长。外东南地区紧随其后，其年房价年增长率从第三季度的9.8%上升到11.3%。在英格兰北部地区中，西北地区的增长最为强劲，房价年增长率为11.2%，与上一季度几乎持平。 2022年对于房东和准房东而言，是充满机遇的一年。如果您想了解如何利用金融杠杆在英购房置业，欢迎与我们联系，欧盛泰德持续为您洞察市场先机。
后疫情时代，私人医疗保险和收入保障险怎么买 / 购房区域：London / 房源类别：House(民房) / 联系人：Celia Shi / 电话：07410501716 / 邮箱：celia.shi@oceantidewealth.com / 详情：随着新冠病毒的不断变异，英国私人医疗保险和收入保障险的政策也在相应地发生变化，今天老董带您了解这两类保险在疫情期间的发展趋势，千万不要错过哟！私人医疗保险疫情新政 自从疫情爆发以来，不同行业的公司受到了疫情的影响和冲击，裁员影响了部分投保人的生活，有些投保人更是因为失业无法按时交纳保险费用。 根据这一现象，FCA(Financial Conduct Authority)监管协会在2020年5月18日督促各大保险商针对这类投保人的情况采取相关应对措施。 现阶段，决定客户保费是否调整的主要因素，取决于客户现有的实际财务状况，而不是之前保险公司的缴费记录。 以下是市场占有率前四的私人医疗保险公司，针对疫情期间投保人感染后的相关政策： 从上面的表格来看，大多数的保险公司已经提高了在NHS住院时的现金补贴。不仅如此，有些保险公司还延长了补贴的天数。 但不管是NHS还是私人医疗，投保人将不得不面临比疫情之前更长的等待时间， NHS一些非紧急的手术被推迟或者取消。不过私人医疗保险公司Bupa表示，包括癌症治疗在内的紧急病例的救治仍将排在医院的优先级中。 英国保险协会（Association of British Insurers）表示，新冠疫情原则上不会推高私人医疗保险的价格，现阶段保险比价网站也证实了这一点。收入保障险疫情新政 一般来说，收入保障险保障的是由于发生意外伤害（Accident）生病 (Sickness) 或者失业(Unemployment) 导致保险人暂时或永久失去收入时，保险公司在合同期间内定期赔偿给保险人一笔免税收入，用于保障基本的生活开支。 数据显示，在疫情刚开始时，各大保险商陆续停止提供失业保险（Unemployment cover），因为没有任何一家保险公司愿意面对一个新型疾病时不可控的风险。不过随着最近两年疫苗的推广，防疫政策不断推进，世界各国的经济也在逐渐回暖，现阶段各大保险商已经陆续恢复了失业险的销售。与失业保险不同，在疫情期间，各大保险商仍然在继续提供收入保障险中的意外险和疾病保险。不过，除了向那些经济困难的投保人提供援助外，保险公司也稍微调整了下投保条件。 某些保险公司对于已经患有新冠或可能感染的申请人实施了限制，且许多公司已经延长了投保人理赔等待时间。 知名保险公司Vitality表示只要新客户没有感染，Vitality仍然接受其投保收入保障险的购买。不过，投保人至少需要持有保单直到4周后才能申请赔付，而且出现新冠病毒症状、正在接受检测或检测呈阳性的人的投保申请将被推迟。 市面上其他一些保险公司延也长了投保人索赔时的等待时间，在疫情爆发前，保单立即生效则是比较普遍的操作。如果您想要了解现有保单的变化，欢迎扫描下方二维码联系我们进行免费保单评估。收入保障险保费假期 疫情期间，为了帮助部分投保人顺利度过难关，有几家头部保险公司为受疫情影响的投保人，提供了保费假期的帮助。保费假期就是在保险公司同意的时间段里，投保人可以暂时停止交纳保费，但是保单并不中断，依然有效。 例如某家保险公司于2020年4月推出了针对因新冠受到影响投保人的保费假期计划， 这项新措施使多达60万名投保人受益。 大多数收入保障险，无论是以公司名义购买还是个人购买的，主要是针对雇员无法按时出勤失去收入而设计的，并且收入保障险的设置需要经过一定的等待期后才会生效。您需要综合考虑自己的健康状况，以及购买后对于理赔等待时间的接受程度，来决定如何要购买收入保障险。 如果您对于私人医疗保险或者收入保障险的购买仍有疑惑，欢迎您添加我们的微信小助手，获得一对一的免费保险咨询。
外卖店年期出让 / 区域：Bedfordshire / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 生意：12 千一I3 千 / 地税：无 / 年租：19千5 / 年期：I8年 / 住宿：三房一厅一厨 / 泊车：有 / 营业时间：5点一丨O点 / 生财工具：齐全 / 总价：￡250.000 / 联系人：李 / 电话：07399988885 / 详情：伦敦外围小镇外卖店年期出让·生意稳定·白人镇·新屋林立·有发展前境·有送外卖·有收卡·有做自己网单(没有just eat 等类似网单).因年纪大·没能力做·忍痛出让·有诚意请电话详谈·free hold 出售也可·
伦敦东南二区外卖出售 / 区域： Se13 6jz / 性质：个人 / 生意类型：餐馆 / 生意：10仟 / 年租：25仟 / 年期：5年半 / 住宿：6+2 / 泊车：门口 / 营业时间：六天3:00pm/11:30pm / 生财工具：全 / 总价：￡80000 / 联系人：陈先生 / 电话：07398868028 / 详情：伦敦东南二区lewisham 中式餐厅外卖出售或出租，位于高街，紧邻市场，交通便利，人流量大，本人己经营14年半，还剩5年半leas,可续，疫情之后只做外卖送餐，有网单，周生意10仟左右，楼上六房，独立楼梯，长期出租，租金收入可观，厨房另有休息室和地下室，现因人手问题想退休转让，有意电07398868028陈先生，晚10点后勿扰，