据《每日邮报》报道，Halifax银行分析称，根据其月度指数，尽管受到疫情的影响，2021年英国房价8次突破记录，一年内平均上涨了24,500多英镑。2021年12月，英国房地产平均价格创下276,091英镑的新高，但Halifax预计今年的房价增长将大幅放缓。

Halifax总经理罗素·加利(Russell Galley)表示，去年12月是英国房价连续第六个月上涨，涨幅为1.1% 。目前平均房价为276,091英镑，比2020年12月增长超过24,500英镑，是自2003年3月以来最强劲的年度增长。12月份的房价季度增长率达到3.5% ，是自2006年11月以来的最高水平。

威尔士在英国的年度房价增长中表现最为强劲，其年度房价通胀率在去年12月达到了14.5%，略低于11月的14.8%。北爱尔兰也是英国房价走势最强劲的地区之一，房价增长了10.6% 。苏格兰年度房价增长达到了9.7%。英格兰西北部的房价上涨了11.8%。伦敦的房价增长则表现疲软，仅上涨了0.2%。

尽管由于封锁，2021上半年大部分时间里人们都在家中度过，但这有利于增加家庭现金储蓄，再加上印花税假期的影响和在家工作导致的空间竞争，都会促使人们将房产购置计划提前。政府的收入支持计划提振了劳动力市场，也使一些家庭更有信心继续购置房产。

市面上可供出售的现房短缺，以及史上最低的抵押贷款利率，都推动2021年年度房价通胀率上涨到了9.8% ，为2007年7月以来的最高水平。

罗素·加利表示，在今年央行可能加息的预期下，房价增长将大幅放缓。但仍有很多变动因素可能推动房价上涨，这取决于疫情对经济的影响。

毕马威 (KPMG) 英国基础设施、建筑和施工业务主管简·克罗斯比(Jan Crosby)表示，去年的房价上涨将继续阻碍首次购房者拥有第一套自己的住宅。

安永会计事务所旗下的ITEM俱乐部首席经济顾问马丁·贝克(Martin Beck)表示，2021年末抵押贷款批准率降至了疫情前水平，表明印花税假期在10月份结束，促使房地产市场活动和需求恢复到了更正常的水平。