经营20多年中药店转让，位于伦敦北部N17 / 区域：N17 / 性质：房产中介 / 联系人：Lillian / 电话：07949342366 / 详情：微信：00447427279380 经营20多年中药店转让，位于伦敦北部N17 年租金：£30,000/年 地税：£10,978/年 期限：10年 停车位：1或2 营业时间：10am-7pm 面积：67.5平方米 转让费：£30,000 A1中药店拥有4间诊室和2个洗手间，可用于美甲，美发，美容，等A1商铺使用。该诊所位于一条繁忙的街道上，距离 Bruce Grove Overground Station仅 3 分钟步行路程。联系中介看店：07949342366
限航导致返乡难，澳洲奶奶索性曼城购房；英央行或因疫情暂缓加息 / 购房区域：London / 房源类别：NA / 联系人：Celia Shi / 电话：+447410501716 / 邮箱：celia.shi@oceantidewealth.com / 详情：世界卫生组织称，新冠病毒最新变异毒株奥米克戎（Omicron）在世界范围内有很高的传染风险。英国政府于本周三（12月1日）宣布，英国本地新增确诊了32例新型变异毒株感染案例，其中英格兰发现22例，苏格兰发现10例。在英生活的大伙要做好自我防护并严格遵守政府新规哦！01 限航导致返乡难，澳洲奶奶于曼城购房！ 64岁的黛安·文尼克斯（Diane Vennix），于2020年2月从澳洲来到英国探望新出生的孙子孙女，此后一直由于旅行禁令和连续的封锁政策被困曼城，一直无法飞回墨尔本。 黛安·文尼克斯与孙子Jacob与孙女Amber 黛安·文尼克斯与孙子Jacob与孙女Amber限航令初期，黛安并没有过度担心，“我以为几个月后疫情会被控制，很快就可以返回澳大利亚。”出乎意料的是，黛安在英国“被困”将近两年。这段时间里，她已经错过了丈夫马丁的两个生日，包括具有纪念意义的70岁大寿。 “我一直期盼返回澳大利亚与亲朋好友团聚，‘滞留’在英国让我有了作为异乡人的漂泊感”。去年11月，黛安决定在英国购置自己的家，并最终在曼彻斯特购买了一套三居室。 在接受《曼彻斯特晚报》采访时，黛安讲述了自己曼城购房的趣事，“我来到英国时，除了衣服什么都没带，一切仿佛从新开始——由于接连不断的封城，我不得不学习网购来订购家具，搬入这间房子时，我只有两件家具——女儿借给我的床垫和一把椅子。” 黛安在她购置的三居室中 黛安在她购置的三居室中黛安在英国滞留22个月后，澳大利亚维多利亚州在今年11月初宣布开放边境，她终于订到了返回墨尔本的机票，希望赶在丈夫马丁的71岁生日前完成隔离并返家庆生。02 央行或因新变种病毒停止加息？！ 投资平台AJ Bell的数据预测，英国央行大概率不会在12月加息。在11月4日的货币委员会会议中，英格兰银行行长及其他成员最终决定将央行利率维持在0.1%的历史最低点。投资专家说，央行大概会在明年2月份上调利率。 此前，专家曾预计央行会在2021年末加息，但AJ Bell的投资分析主管莱思·哈拉夫（Laith Khalaf）表示Omicron变种或将推延圣诞节前的加息计划，“新变种的出现加剧病毒传播，使今年冬季传染概率大大增加，可能会进一步影响全球经济的复苏和发展。” 同样，英格兰银行的政策制定者凯瑟琳·曼（Catherine Mann）表示，“Omicron病毒变种的出现将影响消费者信心指数，并干扰全球供应链，通货膨胀率可能会上升到比预期更高的水平。” 较低的借贷成本是英国房地产市场持续强劲的主要原因。此前，由于专家预测英格兰银行将提高利率，部分贷方利率稍有上浮。鉴于当前贷款利率仍然整体较低，央行利率推迟上调，对有在英置业意向的朋友来说将是利好政策。03 提高节能效率，房东加紧改造投资房 肖布鲁克银行的加文·西霍尔姆（Gavin Seaholme）研究了新冠疫情对买房投资者和租户的影响，并分析了EPC评级（Energy Performance Certificate）为房东及租赁市场带来的新挑战。数据显示，不少英国房东赶在EPC新政出台前，努力提高房产的节能效率。 EPC能源性能证书是一种对建筑物能效进行估算的评级方案，其评级范围介于A-G之前。同时，EPC也包含了提高房屋能效等级的有效建议。 17%的投资房房东在过去的12个月里，对房产进行了翻新，以提高其房屋的节能效率。 新的能源性能证书（EPC）新政意味着，从2025年起，房东将不能出租评级为C或以上的房产。没有政府和贷方的支持，许多房东可能很难在最后期限前做出调整。房产的节能效率越高，越能吸引租客。 《投资房改造》报告发现，17%的房东正在努力提高其房产的节能效率，而对于“组合房东”（拥有四套或更多投资房的房东），这一比例上升到22%。 在所有对房屋进行过修缮的房东中，22%的房东更换了锅炉和供暖系统，还有23%的房东更换了窗户，18%的房东安装了新的家电，这些改造都可以帮助房东提高房产的EPC评级。 而且，房产的节能化也能更能适应租户的需求。十分之一的私人租户表示，如果房东对房产进行了有益于居住环境的改造，他们会考虑续租，甚至愿意接受租金价格上涨。18%的租户表示，如果房东同意更换窗户，他们会支付更多的租金；15%的租户愿意为拥有新的锅炉和供暖系统支付更多的钱；10%的租户愿意为安装太阳能电池板支付更多的租金。 据预测，明年的能源费用将大幅上升。对房产进行节能改造不仅有助于环保，同样可以为租客节省水电费。然而，对于拥有老旧房产的房东来说，其房产的节能效率通常较低，通过改造以提高其EPC评级也比较困难，这意味着到2025年时，一些房产或将面临“出租难”的困境。在英学习或工作的您无论是租房还是购买房产时，都记得留意下房产的EPC评级哦！ 购房投资是每个人生活中的大事，如果您想了解按揭贷款产品选择，欢迎联系老董。请您持续关注欧盛泰德，我们会持续为您播报英国生活见闻和金融市场动态。
永久权A5街角空店楼上公寓出售，位于伦敦西北六区 / 区域：Northwood UB9 / 性质：房产中介 / 生意类型：投资物业 / 住宿：无 / 泊车：无 / 总价：￡570000 / 联系人：lillian / 电话：07949342366 / 详情：微信：00447427279380 永久权A5街角空店+楼上2/3公寓出售，位于伦敦西北六区Northwood UB9 售价：£570,000 l 永久物业产权，街角 A5 外卖店，生财工具齐全，超大冷库。 l 2/3 卧室公寓，单独的厨房和卫生间，拥有单独的住宅入口 l 拥有一个车位,位于店铺后面，周边都可以免费停车。 面积：一楼：108.97平方米，二楼：65.85平方米 该物业位于 Harefield 中心大街的拐角处。该地区高密度住宅，周边中餐竞争力非常小，周边有bus 经过，最近的地铁站 Northwood underground station. 有视频提供，欢迎咨询中介。07949342366
东南伦敦店面出让或租台 / 区域：Se207hw / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 生意：5.5-6千 / 年租：15600 / 年期：12 / 住宿：无 / 总价：￡35000 / 联系人：余小姐 / 电话：07391 378359 / 详情：东南伦敦Penge外面店出让，生意5.5千-6千（开6天）， 新年期12年，年租15600，每3年加租，每次加£500。 卖£35千。也可租台，租台租金每周£420， 押金£10千。 有意者请联系余小姐07391378359
好生意外卖店出售 / 区域：肯特 / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 总价：￡85 / 联系人：陈太 / 电话：07404038490 / 详情：肯特小镇好生意外卖店出售，从伦敦开车40分钟，坐火车半个小时，楼上3房，房租1千/月， 无地税,开6天，每星期生意都有9千5-10千，生意稳定，都是老顾客。有just eat（占6成）。生意稳定。有意者电话联系：07404038490。（无意着勿扰）