随着英国进一步放松抗疫和出行管制，全球投资者们也逐渐回来了。伦敦房价最高的一部分地段，在解除管制后涨价了7%。据悉，这次涨幅是在2015年之后最大的一次。伦敦房产专家表示，来自北美，非洲，中东和欧洲的有钱买家“比原来更多”。据伦敦一家大型房地产中介表示，今年十月他们接洽过的潜在买家，比去年同期多了56%。
而这一波买家不差钱到什么程度呢？服务高净值客户近十余年的伦敦房地产专家卡米拉-戴尔表示，她目前接触的客人预算都在2百万到5百万镑。“只要去梅菲尔或者骑士桥走走，然后试着到Scott‘s（备受名人喜爱的一家餐厅）定位看看，你就会明白有钱人都回来了，”戴尔说。总之，随着金主回流，专家预计伦敦黄金地段的房产以及总体平均房价回升，也是早晚的事，不知道是不是看准了这个趋势，中国房地产大亨张松桥今年已经获得批准，可以在伦敦市中心打造超超超豪华住宅了！如果大家记性好，一定对去年伦敦一桩房产买卖有印象——那就是张松桥以2.1亿英镑在骑士桥买下了一栋豪宅，创单笔成交最高价。而买主张松桥，也是伦敦房市的常客。2017年中旬，其麾下的中渝置地以11.5亿英镑收购金融城四大高楼之一的“奶酪刨”，创英国自2014年以来交易额最高的单笔地产买卖。2019年圣诞节前，中渝置地立即决定投资价值逾12.5亿英镑的伦敦大型重建项目Whiteleys Centre。项目完成后，这栋衰落的富人百货，将被改造成10层高的购物，娱乐和住宅综合体。豪宅的地点在2-8a Rutland Gate，白色的古老建筑存在感极强。前两任房主包括黎巴嫩总理Rafic Hariri和已故沙特王储Sultan bin Abdul-Aziz。Rafic Hariri不仅是政治人物，也是亿万富豪。他于2005年被暗杀...
然后，房子就到了和沙特王储手里。结果，王储身体不好，没活多久也挂掉了...
2015年，再一次失去主人的豪宅，重新上市交易，要价3亿英镑...
由于价格定太高，房子就这样一直凉凉，所以卖方不得不拍卖了屋内一些值钱的物品。可以这么说：张松桥拿到的这个版本，相对于原版豪宅只能算是清水房。首先请看这个金光闪闪的浴室！内含价值上万英镑的Baldi浴缸！盥洗池里镶嵌着宝石，水管什么随便一刮都是金粉银粉...
镀24克拉金垃圾桶，垃圾也要bling bling~别看屋内这个壁炉又破又没用，人家这可是法国皇帝路易十五的情妇，蓬皮杜夫人用过的真迹。看到这里，我忽然能理解为什么那么多窃贼喜欢抢豪宅了：因为就算是业余选手，随便一砸也能出成果呀呀呀！这一轮改建的重点在于地下室和天花板。大亨认为，地下室应该扩一扩，天花板也要重新装裱一下。除此之外，大亨还打算弄一个额外的高层露台，以便欣赏海德公园的美景。
房产专家预计，改造完成后，这将成为全英国最贵的私宅，价值至少为5亿英镑。目前这栋房子的未来还不太明确，但是无论是转手出售，改成酒店或者公寓项目出售，前景看起来都不错。除了英国本地放松管制有利于市场恢复，这里宜人的生活环境也吸引了不少中老年买家。
据《标准晚报》报道，来自美国的Peter和Melanie在香港生活了二十余年后，最近决定迁居伦敦，并在Marybone办置了一套5-6百万镑的房产。57岁的Peter从事物流行业，妻子则从事时尚行业。两人考察了Chelsea这种传统富人区和Shoreditch等潮流社区，最后决定选择较为雅痞的Marylebone。
在谈到为什么离开香港时，这对夫妻表示，香港是个工作和派对的天堂，但是伦敦更有生活气息。
除此之外，不想要住酒店的有钱人也希望在伦敦搞个度假房，这样在疫情期间会比较安全。
一名房产经纪人凯伦-古丁就表示，自己手上目前有两个来自北美的客人，希望花个几百万镑在伦敦买一套公寓，用来度假。
与此同时，最近属于政策不确定时期，这也在某种程度上加快了投资者们做决策的速度。
昨天英国央行做了一件让投资者大呼意外的决定——不加息，维持利率不变。
此前都认为英国央行加息已箭在弦上，而英国央行此次的不加息决定引发了国际金融市场的震荡，英国1年期国债收益率在几小时内几乎下降一半，跌幅0.22个百分点，是2009年金融危机以来单日最大波动。英镑兑美元下跌1.4%，至1.349美元，是一年多来最大单日跌幅。而英镑兑人民币也从半年来最高的9.129跌至最低点8.641人民币。
而就在英国央行宣布维持利率不变的前一天，英国土地登记注册局（HM Land Registry）在其官网上公布了英国产权登记费（Land Registry Fees）上调的消息：从2022年1月31日起，产权登记费（Land Registry's Fees）就要涨价了。
无论是新房还是二手房，按照房价（Value）分阶在登记费上都将不同幅度有所调整。
面对英镑兑人民币的汇价再创新低，聪明的投资人可不要错过这一波英国房产抄底的好机会哦。
