低于市场价15个点的黄金机会 / 区域：SW16 / 性质：房产中介 / 生意类型：投资物业 / 住宿：有 / 泊车：有 / 总价：￡1725000 / 面积：102 / 联系人：Jo / 电话：07506115676 / 详情：Streatham, London, SW16  Freehold, 开发后价值大约可以产生34% 的毛利 4 套Flat + Freehold 开发后的价值 = £2,625,000 ； 市值 = £2,025,000； 购买价格 = £1,725,000； 当前总收入 = £1,508  = 每年 £18,096; 该楼包括： 2 套 2 卧室公寓； 1 套 1 卧室公寓； 1 套 小单间 ； 1100 平方英尺的大型地下室（可以将其改造成 2 居室公寓); 整栋楼的永久权; 原来大楼里有5套公寓，其中1套公寓以125年的租期私下已经出售。 最近 RICS 对这 4 个公寓的建筑估价为 1,950,000 英镑，另外还有 £120,000 用于该建筑的永久业权。  如果您开发地下室，我们预计每平方英尺的开发成本约为 £250，大约需要 £275,000。 但是，我们认为该Flat 的价值将在 £600,000 左右。  地点:几分钟步行至 Streatham 地铁站  几分钟步行到 Streatham 火车站 出租情况: Flat 2 :（1 BR）- 目前租金为 £1,350 /M Flat 3 :（1BR）-目前租金为 £1,250 /M  Flat 4 :2BR）- 目前租金为 £1,800 /M Flat 5 :2 BR）- 目前租金为 £1,750/M  +Flat 1 的地租和服务费收入 = £145 pcm  当前总收入 = £6,295 pcm = 每年 £75,540  现金流量预测: 当前租金收入 = £6,295 pcm = 每年 £75,540;  需要考虑的成本:  按揭成本@ 4% = £4,313 pcm 管理 @ 10% +VAT =£756 pcm ; 上述所有费用后的现金流: 管理 = £1,226 pcm = 每年 £14,712;  自我管理 = £1,982 pcm = 每年 £23,784 ; 所需的资金： 购买价格 = £1,725,000 ; 存款@ 25% = £431,250, 法律 = £5,000  , 印花税 = £75,750 我们的费用 = £25,000 +VAT = £30,000  所需资本总额 = £542,000 详询微信：316150918

美发沙龙+泰式按摩 / 区域：Hendon,London / 性质：房屋中介 / 生意类型：其他 / 生意：10000 / 年租：16000 / 年期：5 / 营业时间：12-8pm / 生财工具：齐全 / 总价：£20000 / 面积：70 / 联系人：Jo / 电话：07506115676 / 其他联系方式：316150918 / 详情：美发沙龙+泰式按摩门店出售，NW4区域，店主在当地经营了20年，积累了丰富的客源，美发和按摩做得相当成功，目前收费£150.00/小时，业主一周工作6天，预约几乎都排满了，业主年纪大了想退休，同时如果有想从事按摩行业的接手门店，业主也愿意手把手教你上手，适合有创业想法的朋友. 门店每5年一签，店租£1500/月，有两个工作室加大店铺，比当地住宅还要便宜，没有生意税，性价比超高，转让费20千.

伦敦外围永久期餐馆，外卖双铺位出让 / 区域： NN10 OQE / 性质：房产中介 / 生意类型：餐馆 / 住宿：1 / 泊车：1 / 联系人：07791163976 / 电话：07791163976 / 详情：好机会 永久期双铺位出让 伦敦外围一餐馆，外卖双铺位好生意永久期店铺出让。 无网单，楼上六房一厅。 详细请联络:07791163976 谢谢！