2021-10-22伦敦餐饮转让求购信息汇总

转让求购伦敦 11 kent 于 2021-10-22 发布 • 546 次阅读

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投资物业SW16 / 区域:Streatham, London, SW16 / 性质:房产中介 / 生意类型:投资物业 / 住宿:有 / 泊车:有 / 总价:£116,930 / 联系人:Jo / 电话:07506115676 / 详情:房子信息 : 低于市场价值的机会: 现成并获得许可的 4/5 bed HMO: 要价 = 371,000 英镑; 市值 = 420,000 英镑; 我们的费用 = 6,000 英镑 + 增值税; 潜在总收入 = £2,500 pcm = 每年 £30,000 ; 上述所有成本后的现金流: 管理 = £947 pcm = 每年 £11,364; 自我管理 = £1,247 pcm = 每年 £14,964; 该物业可以在有或没有租户的情况下出售; 该物业包括: 5 间带连接浴室的卧室 4 双 1 单身/学习 1 厨房; 其中 1 个房间太小,无法按照当地 HMO 的大小标准入住; 该物业位于靠近交通便利的地区、医院和所有当地设施。 地点 距离森林山火车站和地铁站 0.4 英里; 距离西德纳姆火车站 0.7 英里; 距离大学医院 Lewisham 2.5 英里; 距离霍尼曼花园 1.2 英里; 距离宝瓶座高尔夫俱乐部 1.7 英里; 距伦敦市中心 8.5 英里; 出租情况: 房间 1 - 目前租金 = £500 pcm = £6,000 每年; 房间 2 - 目前租用 = £500 pcm = £6,000 每年; 房间 3 - 目前租金 = £500 pcm = £6,000 每年; 房间 4 - 目前租金 = £500 pcm = £6,000 每年; 房间 5(办公室/书房)-目前空置,但可以以每年 500 英镑的价格租用 = 6,000 英镑; 当前总收入 = £2,000 pcm = 每年 £24,000  潜在总收入 = £2,500 pcm = 每年 £30,000 我们希望买家购买此物业并享受即时现金流。 房子有可能根据公开市场价值对房产进行再融资,并提取部分初始资金; 现金流量预测: 当前租金收入 = £2,000 pcm = 每年 £24,000; 潜在租金收入 = £2,500 pcm = 每年 £30,000; 需要考虑的成本 按揭费用@ 4% = £928 pcm 账单和水电费 = £325 pcm; 管理@10% + 增值税 = £300 pcm; 上述所有成本后的现金流 管理 = £947 pcm = 每年 £11,364; 自我管理 = £1,247 pcm = 每年 £14,964; 参与所需资金: 购买价格 = 371,000 英镑  存款@ 25% = £92,750  法律 = 1,000 英镑  印花税 = 17,180 英镑  我们的费用 = 5,000 英镑 + 增值税 = 6,000 英镑  所需资本总额 = 116,930 英镑; 基于 116,930 英镑的投资回报; 别人管理 = 10%; 自我管理 = 13% 微信:316150918

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