伦敦外围永久期餐馆，外卖双铺位出让 / 区域： NN10 OQE / 性质：房产中介 / 生意类型：餐馆 / 住宿：1 / 泊车：1 / 联系人：07791163976 / 电话：07791163976 / 详情：好机会 永久期双铺位出让 伦敦外围一餐馆，外卖双铺位好生意永久期店铺出让。 无网单，楼上六房一厅。 详细请联络:07791163976 谢谢！

投资物业SW16 / 区域：Streatham, London, SW16 / 性质：房产中介 / 生意类型：投资物业 / 住宿：有 / 泊车：有 / 总价：￡116,930 / 联系人：Jo / 电话：07506115676 / 详情：房子信息 : 低于市场价值的机会: 现成并获得许可的 4/5 bed HMO: 要价 = 371,000 英镑; 市值 = 420,000 英镑; 我们的费用 = 6,000 英镑 + 增值税； 潜在总收入 = £2,500 pcm = 每年 £30,000 ； 上述所有成本后的现金流： 管理 = £947 pcm = 每年 £11,364； 自我管理 = £1,247 pcm = 每年 £14,964； 该物业可以在有或没有租户的情况下出售； 该物业包括： 5 间带连接浴室的卧室 4 双 1 单身/学习 1 厨房； 其中 1 个房间太小，无法按照当地 HMO 的大小标准入住； 该物业位于靠近交通便利的地区、医院和所有当地设施。 地点 距离森林山火车站和地铁站 0.4 英里； 距离西德纳姆火车站 0.7 英里； 距离大学医院 Lewisham 2.5 英里； 距离霍尼曼花园 1.2 英里； 距离宝瓶座高尔夫俱乐部 1.7 英里； 距伦敦市中心 8.5 英里； 出租情况： 房间 1 - 目前租金 = £500 pcm = £6,000 每年； 房间 2 - 目前租用 = £500 pcm = £6,000 每年； 房间 3 - 目前租金 = £500 pcm = £6,000 每年； 房间 4 - 目前租金 = £500 pcm = £6,000 每年； 房间 5（办公室/书房）-目前空置，但可以以每年 500 英镑的价格租用 = 6,000 英镑； 当前总收入 = £2,000 pcm = 每年 £24,000  潜在总收入 = £2,500 pcm = 每年 £30,000 我们希望买家购买此物业并享受即时现金流。 房子有可能根据公开市场价值对房产进行再融资，并提取部分初始资金； 现金流量预测： 当前租金收入 = £2,000 pcm = 每年 £24,000； 潜在租金收入 = £2,500 pcm = 每年 £30,000； 需要考虑的成本 按揭费用@ 4% = £928 pcm 账单和水电费 = £325 pcm； 管理@10% + 增值税 = £300 pcm； 上述所有成本后的现金流 管理 = £947 pcm = 每年 £11,364； 自我管理 = £1,247 pcm = 每年 £14,964； 参与所需资金： 购买价格 = 371,000 英镑  存款@ 25% = £92,750  法律 = 1,000 英镑  印花税 = 17,180 英镑  我们的费用 = 5,000 英镑 + 增值税 = 6,000 英镑  所需资本总额 = 116,930 英镑； 基于 116,930 英镑的投资回报； 别人管理 = 10%； 自我管理 = 13% 微信：316150918