不小心在英国大街上撞上明星或知名人士？

真的太常见了！

比如在V&A看展

偶遇凯特王妃?

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与Gigi碰巧同住一个酒店?

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买杯咖啡遇到Adele?

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或者和朋友压马路

直接偶遇卷福拍戏

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这些本地或者国际大牌巨星还不过瘾？好消息来了！

雷丁大学公布：与美国洛杉矶好莱坞签署了一项协议，将建造一个价值2亿英镑的Hollywood Studios好莱坞影城。

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来自美国洛杉矶的投资者Commonwealth Real Estate LP称：该计划将被称为Shinfield Studios，预计于2022年底开放，将未来更多好莱坞电影制作带到英国。

这意味着更多好莱坞大腕将抵达英国拍摄，也许下一个和巨石强森，范迪塞尔或者石头姐偶遇的就是你！

位于雷丁的Shinfield Studios示意图

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对此宏伟的计划，雷丁大学的副校长Robert Van de Noort教授表示非常高兴：“这将为雷丁、Wokingham以至整个泰晤士河谷地区带来更客观的好莱坞投资、创意以及就业机会。”

Shinfield Studios的负责人Nick Smith也说到：“英国拥有世界顶尖的电影制作人才，这次耗资超过2亿英镑的全新Studios将成为未来电视电影制作核心的新兴技术硬件支持——它不仅是一个创意生产和新人才动力源，还可以创造多达3,000个新就业机会。

位于雷丁的Shinfield Studios示意图

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那么美国好莱坞为什么选址雷丁？

其实雷丁一直就有着英国的「小硅谷 Little Silicon Valley」的称号：它是英国先进的高科技创新集聚区之一——这座城市一直处于欧洲创新和知识领域的最前沿，在欧洲最吸引外商直接投资的25个城市中排名第一(普华永道/德莫斯城市投资排名)。

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作为英国的小硅谷，诸多世界顶级的跨国公司均选择雷丁作为它们在英国，甚至欧洲的总部。

全球前30打品牌中高达13个都落户雷丁，包括大家熟知的微软，百事可乐，Cisco思科，Symantec赛门铁克，Oracle甲骨文公司，保诚，Verizon通讯公司，沃达丰，诺基亚，BBC英国广播电视公司，Interl因特尔，维珍，HSBC，VISA，SSE等都在雷丁设有办事处——覆盖生物制药、国防、媒体、金融等各个领域，时刻吸引着本地和国际的人才。

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当然，大家熟悉的华为英国总部也在雷丁地区。据统计，这些落户雷丁的公司在科技领域贡献的年度收益已达超过135亿英镑。

正是因为这么多跨国企业入驻雷丁地区，因此这里享有伦敦以外第二高的工资待遇。外加高水平生活质量，雷丁早就成为英国人气居住地之一。

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雷丁独一无二的绝佳位置也加速了当地的建设和发展：它位于英国泰晤士河谷的中心地带，在英国经济发展最快的英格兰东南部地区——根据安永的数据显示，雷丁是2017-2021年期间英国经济增长最快的地区。

良好的投资环境吸引来诸多来自英国国内和世界各地的商业公司，成为了英国最主要的零售中心。雷丁还拥有英国最低的失业率——几乎为零。即使在疫情的状况下，雷丁所在的英格兰东南部依旧经历了全英国范围内最强劲的经济活动增长，失业率依旧保持在全英最低。

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雷丁还被安永评为英国最适合居住和工作的地方之一。

作为英国环境最好的城市之一，雷丁悠久的历史可以追溯到700年前：著名的英国国王亨利一世King Henry l便埋葬在这里；这里还是英国拥有最多修道院的城市。

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此外，当地人的生活也非常方便：位于伦敦西南部60公里处，交通四通八达；这里还有全英著名的购物中心Oracle shopping centre，从奢侈品牌，设计师高端定制店到高街快时尚及日用品，应有尽有。

雷丁也是个娱乐城：一年四季持续不断的演出活动让世界各地的游客络绎不绝。最著名的当属每年8月份举行的雷丁摇滚音乐节，是名声在外的标志性音乐节之一，可谓古典与现代并存。

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面对源源不断的来自国际领头科技产业和文化产业的大额投资，雷丁的经济发展速度还会再次大幅提升——这还会为雷丁地区带来长期旺盛的高品质租房需求。

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未来五年房价涨幅预测，总体涨幅为25%

超过英格兰东南部总体涨幅。▼

未来五年租金涨幅预测，总体涨幅为15%

同样远超英格兰东南部总体涨幅。▼

与其它房产投资热点城市相比较，雷丁25%的涨幅预测

超过曼彻斯特，布里斯托和利物浦。▼

从房产投资的角度来看，据仲量联行JLL预测，雷丁房产市场拥有极大潜力：未来五年房价涨幅预测，总体涨幅为25%，超过英格兰东南部总体涨幅；未来五年租金涨幅预测，总体涨幅为15%，同样远超英格兰东南部总体涨幅。

此外，与其它房产投资热点城市相比较，雷丁25%的涨幅预测，超过曼彻斯特，布里斯托和利物浦。

今天我们将推荐仲量联行携手英国最知名的房地产开发商之一伯克利集团Berkeley Group，精心挑选的雷丁最值得投资的房产项目——Huntley Wharf。 

该项目还于2021年5月底被《The Guardian英国卫报》收录在最值得推荐的英国房产目录当中。

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PRIME Location

 Huntley Wharf 坐落在雷丁市中心，打造幽静的水岸生活。这里的生态环境优美，住户每日可以在岸旁休憩散步，还可以看到沿河前往周边河岸小镇出游。

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 Huntley Wharf 周边的花园绿地公园更是数不胜数。著名的Palmer Park距离项目只有10分钟的路程，21英亩的草坪和花坛、儿童游乐区，还有田径、自行车道等，是运动爱好者每日都要光顾的天然氧吧。

此外，这里过去还是国王的绿地——它是爱德华时代的露天丽都所在地，近代由于雷丁的发展，这里又恢复了昔日的辉煌。更远的地方，还有Wellington Country Park、Basildon Park等更壮观的公园。

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 Huntley Wharf 位于雷丁市中心，交通十分便利。从项目出发，无论是去往火车站，还是去往购物中心，都可步行抵达：

• 雷丁火车站 - 步行8分钟

• 雷丁购物中心 - 步行10分钟

• 雷丁大学 - 驾车8分钟

• Green Park商业园(华为总部) - 驾车11分钟

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雷丁作为英格兰地区的重要交通枢纽，每天有多达300趟列车往返于雷丁和伦敦之间，将两个城市紧密相连。

从雷丁火车站仅需23分钟即可抵达伦敦帕丁顿火车站。

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此外，雷丁还是即将完工的「伊丽莎白横贯线 Crossrail」最西端终点站。

通车后，从雷丁可以直达伦敦邦德街、利物浦街、金丝雀码头等重要站点，让这里的住房市场更具吸引力。

图片来源：TransportforLondon ▼

因为雷丁是「伊丽莎白横贯线 Crossrail」的始发站，《泰晤士报》还将其评为2019年英国最值得投资房产的城市。

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除了铁路外，从 Huntley Wharf 出发经四条高速公路，可以以最快的速度抵达牛津、伯明翰、布里斯托、威尔士地区等临近商务中心。

更可以直接开往车程40分钟即可抵达的伦敦希思罗机场，以及盖特维克机场。

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Education Resource

图片来源：University of Reading ▼

说到雷丁，中国学生和家长们第一个会联想到的肯定是雷丁大学以及赫赫有名的亨利商学院了。

与雷丁迅猛的经济发展势头同步，雷丁大学是英国领先的研究密集型大学之一，长年位于全球前200排名之内——它不仅有超过150年的历史，更是起源于牛津大学的一所扩展学院，有超过17,000名学生。

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雷丁大学内有著名的亨利商学院：其作为世界一流的商学院集团成员，拥有在英国，欧洲和美国领先的认证机构AMBA，EQUIS和AACSB的三重认证，因此毕业生的资格认证不仅质量高，而且可以在世界范围内得到认可。

亨利商学院还是英国历史最悠久的商学院之一。长年排名全英排名前十，拥有来自160个国家的超过80,000名校友。

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未成年教育方面：雷丁有两所英国名校中学——ReadingSchool for Boys以及Kendrick School for Girls。这两所学校的GCSE和A-Level成绩经常在全国名列前茅。

还有一些表现优异的公立小学和中学，而在私立学校方面：

• Bradfield College

• ReadingBlue Coat School

• The Abbey, Queen Anne’sSchool for Girls

• Shiplake College

都享有良好的声誉。

图片来源：JLL ▼

Apartment Tour

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 Huntley Wharf 是英国近期极令人兴奋的住宅投资机会之一：项目位于雷丁的黄金地段——幽静河畔区域，距离雷丁市中心和火车站只有几分钟的步行路程。

对外国投资者们来说，雷丁一直就是欧洲极具吸引力的城市之一——它不仅仅是英国来自世界各地的数字高科技企业的集中营，并且还在随着时间持续扩张。

在这种情况下，Huntley Wharf成为了人们的不二之选。

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 Huntley Wharf 占地6.9英亩，主要包含了三座建筑：Olivers Place、Discovery House以及Bakers Yard和一系列的配套设施，包括河滨广场和河滨步行街。此外，整个小区提供超过765套住宅。

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除了历史艺术因素外，这里还享有大片绿地，以及超过13,160平方英尺的商业区域——高质量大面积的公共空间完全可以满足工作、休闲、运动和生活的需求，在雷丁打造一个充满活力的新河畔生活尊享区。

在这里的上乘水岸生活中：12小时的礼宾服务，从安排送货到预约，服务一应俱全；24小时的健身房中配备了最先进的运动设备；静谧宽敞的公共区域更是居家办公的最好选择；

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 Huntley Wharf 公寓内部符合伯克利住房的高标准：从Shaker风格的厨房到釉面裂纹瓷砖，公寓的每一个细节都精心考量。

开放式的客厅和厨房区域让整个空间流动且灵活起来，达到空间和隐私间的完美平衡——无论是招待客人、休闲餐饮或在私人空间里放松，都可以轻松满足需求。

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所有公寓的设计都采光充足。内部装修均按照高规格的工艺水平，甄选使用优质材料。大多数公寓都有私享户外露台或阳台，尽享河畔景观。

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厨房采用石材的厨台，施展平坦的哑光Shaker风格，搭配高规格博世电器，SkyQ点和光纤USB端口，打造现代化智能高端烹饪饮食区。

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卧室空间宽敞，大气温馨。部分主卧套房还配有独立更衣室。淋浴间的设计采用现代哑光的黑框浴屏，定制木质洗手台以及碧色釉面裂纹瓷砖，尽显高贵。