千禧一代的买房窘境，网飞结婚房贷二选一，您Pick哪个？ / 地址：伦敦 / 性质：个人 / 房源类别：House(民房) / 联系人：Cheryl Cheng / 其他联系方式：Wechat ID:oceantide_mkt / 详情：Netflix近期上线真人实境秀 “Marriage or Mortgage 结婚还是房贷”，准新人们需要决定如何花费自己的积蓄，每对新人还将同时从婚礼策划师与房产经纪人得到定制化的建议。 01 理性与感性的碰撞？！ 长久以来，结婚都被认为是生命中重要的里程碑。但是在疫情后，不少人的收入变的不稳定，越来越多的准夫妇们开始考量同样的问题：在这种经济环境下，我们还要举办奢华盛大的婚礼吗？ 节目中Precious和Alex夫妇在大学时即相恋，在一起九年来，他们已经设法为自己的未来节省出了3万美元积蓄。影片中他们对新家的渴望从生活的点点滴滴得以体现--因为目前狭窄的公寓没有洗衣机和烘干机，每周必须要将脏衣服带到Alex母亲的家中洗。Precious也曾经说：“我们想尽快拥有自己的房产，这是我们的首要任务。”节目中的房地产经纪人Nichole不仅向这对夫妇展示了几处吸引人的房屋，甚至还协助他们取得了贷款意向书。偏偏有人，喜欢浪漫。婚礼策划师Sarah同期为他们安排场勘了几个专业的婚礼活动场所，尽管Precious和Alex看到了负担得起的梦想中的家，但他们最终选择了一场波光粼粼的婚礼，甚至礼服上花费 6000美元。让不少观众在评论区大喊“No”。 另一对情侣Denise和Nicholas同样在理想跟现实中犹豫不决，一方面两人希望举办一场以猫王为主题的婚礼，另一方面想为他们的女儿Tatum打造属于自己的房间。房地产经纪人Nichole带他们去看了有漂亮儿童游戏室的房子，而婚礼策划师Sarah则在讨论婚礼过程中给Denise一条带有她过世爸爸名字的手帕，准新娘泪流不已，让观众狂喊“Drama!”，最终他们还是选择了“房产贷款”，因为他们认为，购房并专注于养育孩子，是更务实的选择。  这对夫妇在疫情后接受采访，表示“我们很幸运选择了房子，在疫情期间有了一个安全的住所。”虽然他们在节目中选择了购房以及贷款， Nicholas也透露他们已经举办了小小的婚礼,“现场只有我们、证婚人和牧师。” 观众对节目的评论也很值得一看，有人认为婚礼和购买房产并不相斥，有人认为盛大的婚姻并不等于长久的婚姻，还有人认为中国流行的凑份子就可以解决这样的难题。 02 Generation Rent 千禧一代的买房窘境娱乐归娱乐，真人秀也反映了和互联网共同成长的这一代年轻人，实实在在的买房窘境。 高房价会逼走年轻人吗？从欧美国家近些年的案例来看，不会，高房价更像是加剧年轻人分化的驱动力，且对应了两大人口流动趋势 --中心复兴和小城振兴。 以英国来说，一部分年轻人放弃买房，开始向大城市中心迁移，过上了租房的生活，成为鲍里斯口中的“Generation Rent“, 形成中心复兴。21世纪以来，英国人口整体增长仅有10%，伦敦等大城市的市中心人口却增长了一倍，另一部分年轻人则放弃大城市，开始向中小城市迁移，并且在一定程度上带动这些城市的建设，也就是提到的小城复兴。 在美国，也显示出同样的趋势。居住在市中心的人，有超过1/3的人都拥有大学学位，且3/4的人会选择租用公寓。 Marriage or Mortgage, 这个问题在上一代看来，也许根本不需要犹豫，却成为了现代欧美青年不得不面对的抉择。 03 英国政策支持 First Time Buyer机会多多鲍里斯已经多次提出希望将“Generation Rent“转换成为“Generation Buy”, 财政计划中推出95% 按揭贷款担保计划也是很好的证明。在过去几个月中，90％的按揭贷款产品已经有所增加。现在有244个贷款比例為90％的按揭产品可供首次购房者使用，而12月初仅为88个。 在贷款比例为90%的两年期固定贷款产品中，Halifax、NatWest、Santander和TSB的初始利率在3.14％至3.24％之间。五年期固定贷款产品，初始利率3.41％至3.43％之间。下图显示了自疫情开始以来90％的按揭产品的平均利率如何变化： 随着下周推出的95%按揭贷款担保计划，市场上产品未来的变化还有待观察，不过正如我们所看到的，对于高贷款比例的产品，贷方们都还是比较谨慎，也提醒大家文中提到的高贷款比例产品，对您的个人情况有着比较高的要求，如果您想咨询按揭贷款产品选择，欢迎跟我们聊聊！婚姻，不只是两个相爱的人和梦幻的场景构成，长久地经营、互相扶持、脚踏实地展望未来也很重要，您觉得呢？