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房产
5月英国房产报告 数据来了 房价跌了 / 购房区域：London / 房源类别：House(民房) / 联系人：Cheryl Cheng / 其他联系方式：Wechat ID: oceantide_mkt / 详情：•考虑季节性因素后，5月房价年度增长率下降到1.8%•月度涨幅与上月同比下降1.7%Nationwide首席经济学家Robert Gardner在评论本月数据时说："5月份，英国房价年增长率下降1.7%，这是自09年以来最大的月度跌幅，这也导致年度涨幅由疫情前的3.7%下降至1.8%。“ 在新冠疫情爆发之前，英国整体房地产市场在强有力的劳动力市场、较低的借贷成本以及稳定的政治环境支持下平稳的上升。但是，由于政府采取了较严的控制病毒传播的措施，房地产市场活动部分停滞。交易量明显降低，HMRC4月的数据显示，4月住宅类的交易量同比19年下降了53%，交易量走低也会在未来影响房价接下来几个月的走势。好在，Rightmove的调查显示大家的换房意愿其实还是很强的，只是目前被暂时压制了，隔离结束后还有可能出现报复性交易行为。 房地产市场的中期前景将在很大程度上将取决于整体经济的表现，现阶段政府出台的保护中小型企业，保障个人收入以及降低借贷成本，应该可以在疫情有所缓解之后，对中长期的经济恢复提供帮助。 解封! 解封! 英国住房市场重启，英镑持续上涨 5月20日，根据政府新规，房地产市场重新开放，Rightmove报告说，在解封政策放松的第一天，其网站的访问量就接近520万次，比去年同期增加了4%。解封政策开启，房产中介和市民都可以前往物业实地考察并且进行房屋搬迁，不过在此过程中仍要注意社交距离的继续保持。这些措施限制了，但绝不限于，卖家需要在买家考察时在物业外等候，以及每天观看的次数也会受到限制，同期如果条件允许的情况下，还是建议远程看房。一些房产代理也可以要求潜在买家在允许他们查看物业之前填写健康申报。除此之外，1日重启以来，英镑兑换人民币就一直在涨，到4日已经涨至近两个月新高达到8.98, 逼近9.0大关。随着疫情逐步稳定，相信英镑的回升也会逐步稳定下来。 优质环境的重要性COVID-19的危机凸显了优质绿地对居民生活的重要性，在疫情封锁期间，好的生活环境对于维护居民的心理健康非常重要，根据生态咨询生态规划与研究有限公司（EPR）的报告，现阶段生活环境缺乏优质绿地的居民，纷纷表示未来的房产选购会很注重绿化的比例。该公司建议，未来新的区域计划都应更强调高质量的开放空间、基础的绿化和可持续发展，这些也应该作为新住房开发的重要组成部分。EPR董事总经理Ben Kite评论道："COVID-19封锁所施加的限制，使人们认识到，优质的居住环境需要一定比例的绿化，需要与大自然的和谐相处。 按揭贷款利率降至历史低点英格兰银行将基准利率降至0.1%，按揭抵押贷款利率目前仍处于历史低位。目前，本地客户两年期固定利率产品的利率平均为2.09%，3月至5月下降0.34%，不过现阶段那些浮动利率贷款产品拥有者将会持续受益。 同期，对于高贷款比例的申请人来说，获得抵押贷款更加困难，许多贷款人从市场上撤出抵押贷款产品，并提高利率，尤其是95%的LTV抵押贷款。令人鼓舞的是，贷款人现在开始重新推出产品，并开始放宽贷款比例的限制。拥有10%首付的借款人也看到，两年期和五年期固定交易的利率平均下降0.17%和0.26%。Moneyfacts的财务专家Eleanor Williams："对于那些符合条件的贷款申请人来说，利率仍是非常吸引人。随着贷方们的慢慢恢复，相信申请人们能够选择的贷方和产品都会越来越多。“ 商业地产交易量下降根据Savills最新的《城市投资观察》杂志，伦敦金融城的交易量在4月份急剧下降，只有3笔交易，总计1.494亿英镑。这一数字与3月份的4.77亿英镑相比大幅下降。2020年4月投资额同比去年也下降39%，Savills认为，经济活动下降的原因是许多投资者对潜在机会采取了更为谨慎的"观望"态度，许多人都在处理第二季度租金的征收。不过好消息是，相对而言，伦敦商业地产的定价仍是稳固的，没有证据表明有明显较大的折扣，不过Savills预测，优质资产和次级资产之间的价格差距将越来越大。 根据2020年第一季度RICS英国商业地产调查，自COVID-19爆发以来，疫情对商业市场的影响仍较强烈。主要体现在，占用者的需求有所下降，20年第一季度总体净余额为-24%，低于2019年第四季度的-12%。随着社交距离的政策普及，受打击最严重的行业是零售业，第一季度的租户需求为-67%（如果仅考虑4月1日起收到的提交材料，则降至-82%）。预计未来的12个月，整个行业的租金也将下降，预计二房东的租金整体水平将下降12%，主要零售租金将下降8%。虽然写字楼市场的人气也明显下降，但工业市场则显示出弹性，预计整个季度的租金将略有上升，租户需求将增长6%。 随着首相的"解封计划"让经济重新启动，伦敦公共办公场所（如WeWork和Workspace）也同期在准备让办公人员返回做好准备。WeWork在伦敦拥有60处地产，该公司表示，将出台一些措施，例如减少公共区域一次性可容纳人数，并在所有洗手间安装免触摸消毒工具等等。WeWork 英国和爱尔兰的总经理 Mathieu Proust 评论道："为了应对 COVID-19，我们会运用一切可能性加强公共场所的消毒卫生工作，为客户们提供良好安全的工作环境。"
位於蘇格蘭東部獨市自助餐餐館連外賣店全楝低價永久物業 / 区域：柏斯 / 性质：个人 / 生意类型：餐馆 / 联系人：Yan / 电话：07590760012 / 详情：位於蘇格蘭東部獨市自助餐餐館連外賣店(全楝）低價永久物業freehold出售或平租，可坐100人，生財工具齊全，有酒牌，餐館位於市中心，生意穏定，有私人車位，樓上是儲物房，但你可改作其餘用途。頭一年買家或租客都可申請100%免地稅，但現時店舖沒有營運的，買家或租客都可以改為其他營運模式如餐館坐枱或cafe，價錢可商議有意者請聯絡07590760012
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租房
Gorgie 一房一厅出租 / 房源类型：Flat/Apartment(公寓) / 租赁形式：整租 / 地址：EH11 2NR / 租金：£550 / 押金：£550 / 付租方式：月付 / 出租方：房东直租 / 允许短租：不允许 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具 / 入住日期：随时 / 详情：全套1室1庁公寓出租，位于爱丁堡市中心EH11 2NR. 楼下有巴士（1，2，3，25，33）直达王子街，瓦特，非常方便。附近有多间大型超市（Sainsbury，ALDI，Co-op等），中国超市星光便利步行只需3分钟。室内家具齐全，欢迎爱安静爱干净的同学入住。 有意者请联系Kenny，07809826648 微信；07809826648
寻室友 市中心区好房 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：单间 / 地址： ne4 6pd / 租金：£220 / 押金：300 / 付租方式：季付 / 出租方：房东直租 / 允许短租：允许 / 账单支付：包地税 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具,免费停车位 / 详情：house位于市中心区，步行至纽卡斯尔大学，诺森比亚大学，唐人街，步行街，都在10-30分钟之内，附近有TESCO，ASDA， ICELAND， 水果批发市场，生活成本低。虽处中心区但闹中取静治安好。室友是纽大博士生，生活节俭有规律，安静好相处。 现寻好室友。单人间220英镑，双人间260英镑。bill自付。包地税。 有意者请短信至0044-7528605388 或者微信联系dengqiao2014.
伦敦西北三区租房 / 房源类型：Flat/Apartment(公寓) / 租赁形式：单间 / 地址：伦敦西北三区 / 租金：面 / 付租方式：月付 / 出租方：房东直租 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具,宠物,免费停车位 / 入住日期：2020-06-08 / 联系人：房东 / 详情：伦敦西北三区新装修房子出租双人房，交通方便地铁黑线步行10分钟到地铁站出门有巴士
伦敦东南三区大单人间出租 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：整租 / 地址： Se18 / 租金：£100/周 / 押金：面议 / 付租方式：月付 / 出租方：房东直租 / 账单支付：包水费,包网费,包电费,包地税,包气费 / 配套设施：厨房,洗衣机,网络,家具,暖气 / 入住日期：随时入住 / 详情：东南三区Woolwich Dockyard.火车站附近有房出租，HOUSE,家具齐全，两个卫生间，附近有多家银行和超市。交通方便，安静舒适，前后大花园，花园里有阳光房，步行2分钟到火车站，火车直达Charing Cross London Bridge.岀门一分钟有多路巴士，巴士有472 161 North Greenwich灰线地铁站177 180 380等等，现有有一个单人间出租价格面议。（注）此房间随时入住，欢迎学生和工作人士入住。联系电话，07821201767谢谢。
求租双人房间，七月份入住 / 租房区域： Hackney 附近 / 租赁形式：整套 / 联系人：华姐 / 电话：07939672939 / 详情：求租安静双人间，外岀乘车方便，入住时间七月份，周付或月付，有意出租房东请以电话联系，谢谢
Elephant castle 双人房 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：单间 / 地址：Elephant&castle / 租金：£600 / 付租方式：月付 / 出租方：房东直租 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费,包地税,全包账单 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具,抽烟,宠物,免费停车位,全包设施 / 入住日期：2020-06-08 / 联系人：周 / 详情：楼下中国超市 ，两分钟公交车站，半小时公车直达唐人街
近曼大一大单人间出租 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：单间 / 地址：M13 9FX / 租金：£280 / 付租方式：月付 / 出租方：房东直租 / 允许短租：允许 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具 / 入住日期：2020-09-01 / 联系人：张女士 / 详情：一个可以踢足球，办barbecue 的门前大草坪，一个设施齐全拎包入住的二层小house，现有一大单人间出租约18平方米（图片所示）看房可议价。位于M13 9FX, 走路几分钟即可步行到曼大，环境优雅，安全可靠，出入方便。冰箱，微波炉，洗衣机，烤箱，烘干机一应俱全。房间内衣柜，双人床，电脑桌椅齐全。提包即可入住。有意者请联系07462606670；微信号：rlai1949
Lewisham双人间出租 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：整套 / 地址：Lewisham / 租金：面谈 / 付租方式：周付 / 出租方：房东直租 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费,包地税,全包账单 / 配套设施：厨房,网络,洗衣机,家具,抽烟 / 联系人：何 / 电话：07405528149 / 详情：靠近lewisham 火车站，交通便利。
Walthamstow 床位出租 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：整租 / 地址： E17 / 租金：£60 / 押金：2周 / 付租方式：时付 / 出租方：房东直租 / 允许短租：不允许 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费,包地税 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具 / 详情：在walthamstow 地铁站附近有一床位出租，此处交通便利，购物方便，房间只租两人，欢迎爱干净的男士入住。
Lewisham 有双人房出租交通方便 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：整套 / 地址：Se13 / 租金：£120 / 付租方式：周付 / 出租方：房东直租 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费,包地税,全包账单 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具,免费停车位 / 联系人：07799970572 / 电话：07799970572 / 详情：Lewisham 东南二区有双人房出租，新装修人住少卫生干净，有包水电煤网络地税，联系07799970572
Lewisham 大双人房出租 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：单间 / 地址：SE13 5EQ / 租金：£1 / 付租方式：周付 / 出租方：房东直租 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具,抽烟 / 入住日期：2020-05-21 / 联系人：李 / 详情：Lewisham 华人超市5分钟有大号双人房间出租，隔壁有两家华人超市，家里非常干净舒适，每天都有打扫卫生，并配有一个独立的冰箱。欢迎爱干净的朋友来电咨询07586556699
求租E2的双人房 / 租房区域： Hackney 附近 / 租赁形式：整套 / 联系人：武先生 / 电话：07481928785 / 详情：要求包所有bill，长期租住，环境安静，房东和气友善
N15双人房出租 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：单间 / 地址：Seven sister / 租金：面议 / 押金：二周 / 付租方式：月付 / 出租方：房东直租 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费,包地税,全包账单 / 配套设施：厨房,网络,洗衣机,抽烟,宠物,免费停车位 / 联系人：aline / 详情：中心地段，购物方便，欢迎安静整洁人士入住，有意者请联系
EH4房间出租 / 地址：EH4 / 租金：面议 / 付租方式：月付 / 允许短租：不允许 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费,包地税 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具,抽烟,宠物,免费停车位 / 入住日期：随时 / 联系人：刘 / 电话：07413844411 / 详情：eh4 4bg一间大双人间单人住出租，即可入住。交通便利，三分钟到巴士站，20分钟左右到大街。附近有farmfood,morrions,等大超市。 家中有猫，介意者慎重，非诚勿扰，谢谢。 07413844411
Lewisham 床位出租 / 房源类型：House(民房) / 租赁形式：床位 / 地址：SE13 5EQ / 租金：£1 / 付租方式：周付 / 出租方：房客转租 / 账单支付：包水费,包电费,包气费,包网费 / 配套设施：厨房,网络,暖气,洗衣机,家具,抽烟 / 入住日期：2020-06-08 / 联系人：07586556699 / 详情：Lewisham 有男士床位出租，住家里非常干净，几乎每天都有打扫卫生。有兴趣的朋友请联系电话：07586556699
