转让
7374mt / 区域：Dundee / 性质：个人 / 生意类型：餐馆 / 生意：4000 / 地税：没有 / 年租：200一星期 / 年期：7年 / 住宿：没有 / 泊车：有 / 营业时间：4－11点 / 详情：店铺在苏格兰登迪 Dundee, 位于市中心，边上俩所大学，生意4000, 有送餐，也有网单，4－11点。店面很大，也可以做餐馆或者自助。
利兹附近 Wakefield 好外卖店平卖 / 区域：Wakefield WF2 9BE / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 生意：3500-4000 / 地税：无任何地税 / 年租：6500 / 年期：18 / 住宿：1 / 泊车：1 / 营业时间：5:00-10:30 / 详情：有网单，但地理位置好，餐价贵，费用低，利润高，每周1千+ 入袋，特别适合家庭或初次创业者。老板因有其它生意照顾不到，所以平价处理，机会难得。有意者请联系07403858620。 请不要在晚上11点半之后打电话，谢谢。
谢菲尔德餐馆出售 / 区域： s2 4lh / 性质：个人 / 生意类型：餐馆 / 生意：面谈 / 地税：面谈 / 年租：面谈 / 年期：面谈 / 泊车：1 / 营业时间：12：00-22:00 / 联系人：阿梅 / 详情：谢菲尔德中餐馆出售 有意致电 07936659558
利兹附近Wakefield 好外卖店平卖 / 区域：Wakefield WF2 9BE / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 生意：3500-4000 / 地税：无任何地税 / 年租：6500 / 年期：18 / 住宿：1 / 泊车：1 / 营业时间：5:00-10:30 / 详情：有网单，但地理位置好，餐价贵，费用低，利润高，每周1千+ 入袋，特别适合家庭或初次创业者。老板因有其它生意照顾不到，所以平价处理，机会难得。有意者请联系07403858620。 请不要在晚上11点半之后打电话，谢谢。
北伦敦 卢顿区精品住宅项目 / 地址：北伦敦 / 性质：房屋中介 / 房源类别：Flat/Apartment(公寓) / 联系人：Yao Yan / 电话：078887 29208 / 邮箱：info@sbba-uk.org / 其他联系方式：Wechat:yanyao821 / 详情：SUMMARY 本项目是卢顿镇中心重要的投资项目，拥有非常突出的增值潜力和增值空间。 本项目总占地面积90,000平方英尺（内部总面积），包括7个零售商铺大院（内部总面积17,427平方英尺，其中包括一家合作银行），在零售商铺区域以上的楼层则是占地面积约59,124平方英尺的办公区域，本项目还提供57个车位供住户使用。 约50%的办公区域现有与当地政府签署的有效期为2018年至2020年租赁合同。其余的办公区域目前为待售可开发状态并已获得改造开发许可，计划将被改造为55套住宅单元。本项目具有突出的增值潜力，来源于极大的改造计划弹性，现仍拥有极大的可在原有建筑规模的基础上加盖两层的开发许可可能性，因此可以提供更多住宅空间。 本项目位于卢顿镇中心，毗邻圣乔治广场，距离卢顿火车站仅有6分钟步行距离。由卢顿火车站乘车至圣潘克拉斯火车站（St. Pancras）仅需要22分钟，交通十分方便。 本项目拥有永久拥有权并可在开发期间获得现有租户的租金收入。 Location 地理位置 本项目位于卢顿镇中心，在Alma Street与 New Bedford Road交叉路口，与之相邻的有各种娱乐和公共场所。例如：Cineworld电影院，卢顿健身中心，圣乔治广场，卢顿图书馆以及卢顿剧院。 本项目距离卢顿火车站仅6分钟路程吗，乘车至伦敦市中心圣潘克拉斯火车站约22分钟。 由A6公路双向车道向北0.2英里，M1十号线向南1.7英里。 本项目距离卢顿机场（Luton Airport）1.5英里，交通十分方便，可乘航班前往各地。 卢顿吸引了众多来自世界各国的跨国公司，包括沃克斯豪尔，易捷航空，途易旅游，以及其他享誉全球的公司。例如：Astra Zenica,Selex ES,Oracle,Emst & Young以及Whitbread. 贝德福德大学（University of Bedfordshire）也坐落于此，并拥有15,600名在校生。 Description项目描述 本项目拥有大量办公区域和零售商铺区域，从基层向上延伸至6层，其中基层与一层之间有一层附加楼层。 居测量，住宅内部总面积达76,661平方英尺，附带9,049平方英尺的停车区域。 基层与基层附加层可提供7个零售商铺，现有租户包括合作银行，哈灵顿律所，超市，伊斯坦布尔烧烤餐厅。零售商铺内部总面积为17,427平方英尺。 一层以上至六层为办公区域，内部总面积达59,124平方英尺。约50%的办公区域现被出租，租户为当地政府机构（内部中面积23,380平方英尺），另外一半（24,693平方英尺）待售并可随时开始改造工程，已获得开发许可，计划将被改造为55套住宅公寓。 基层和基层附加层包含57个停车位，由此通向Alma Street 本项目具有恨到的开发潜力，据结构数据调查分析显示，仍可以在现有基础上加盖两层，并极有可能获得开发许可权，从而提供更多住宅区域。 Business Plan商业计划 购置该项目的永久产权，并将产权购置成本的50%-70%由贷款进行支付。 将现有的3间商铺出租获得租金收入。 按照已有开发许可进行1,3,4层的改造开发，已通过开发许可的部分可改造55套住宅单元。申请信的改造开发计划： （a）对6层区域进行改建，并加盖2层住宅区域，如果新的改造开发计划未通过审核，将只对6层区域按照现有开发许可中规定的内容进行改造。 （b）对2,4,5层进行开发，改造为住宅单元。 总体工程持续时间预计为18个月，并且以上流程2-4步骤将会在资产购置结束后立即实施。 可能性分析1-对2,4,5,6,7,8层的新的改建开发计划全部得到许可。 方案1a--将已有的改造开发许可内的部分建筑改造成为住宅区域并在完工后与获得审批的新开发方案一同出售。（最理想情况） 方案1b--按照开发计划完成整栋建筑的改造开发并出售 可能行分析2--新的改造开发许可为通过审核，将现有的改造开发计划的部分改造成为住宅单元并出售。 新改造开发计划 Proposed planning （a）将6层进行改造开发并在此基础上加盖7,8两层住宅区域。 根据结构性调研考察，本项目能够在现有建筑的基础上加盖2层，从而额外提供14,000平方英尺的住宅面积，并且极有可能获得新的开发改造许可。另外，现有的第6层仍可以改扩建从而提供更多空间。 （b）将2,4,5层改造成为住宅单元 此三层现有租户为：镇政府法院及其他办公区域，这些办公区域也将被列入改造开发申请中。 Asset Management Opportunities 项目投资潜力与机遇 本项目不仅为投资者提供已有开发许可的项目改造资产增值，同时对整个项目的资产管理也将为投资者创造增值收益。 根据结构调查与测量数据分析，本项目具有很大可能性可以在现有基础上增加2层，可使整个建筑面积增加14,000平方英尺。 本项目仍有3间可出租零售商铺以使项目投资利润最大化。 已出租给当地政府机构的办公区域同样具有长期的可持续发展的租金收入潜力。 待售可开发部分的办公区域装修后具有极高的出租潜力和市场，每平方英尺租金可达£10以上。 关于基层附加层的停车区域的改造开发许可极有可能是本项目额外获得更多住宅及办公开发区域，使得整个项目增值空间得到显著提升。 项目开发许可亦有可能允许整个建筑改造为酒店、服务型公寓及住宅公寓。 联系我们 Wechat: yanyao821 W: www.sbba-uk.org T:+44 (0) 78887 29208 E: info@sbba-uk.org 转载请注明出处
彻特西大街，具有开发许可的办公楼项目 / 区域：彻特西大街 / 性质：房产中介 / 生意类型：投资物业 / 住宿：无 / 泊车：有 / 联系人：Yao Yan / 电话：078887 29208 / 邮箱：info@sbba-uk.org / 其他联系方式：Wechat:yanyao821 / 详情：Chertsey Road, Woking 综述• 本项目因现有的开发改造许可权而拥有极佳的投资潜力，可改造为畅销的住宅单元 • 购置价格 £2,300,000. 本项目是一个结构为三层的办公楼，基层以上的部分拥有开发改造许可，并根据通过审批的改造开发计划，可以提供25套住宅单元。 本项目坐落于彻特西大街，位于Woking 镇中心，并且与该大街平行相邻的就是Woking商业街。由本项目步行至Woking火车站仅需要1分钟，途经该火车站的列车到达伦敦市中心滑铁卢站London Waterloo 只需要25分钟。本项目位于镇中心，距离Wolsey Place购物中心仅有250米。. Location 地理位置 • 本项目位于Woking镇中心的彻特西大街上，该商业街上分布着餐厅，酒吧和夜总会，构成了Woking镇的娱乐中心街区。 • Woking 是位于伦敦西北方向的市镇，属于主要的通勤卫星城之一。本项目位置极佳，距离火车站仅1分钟步行路程，方便住户往返于伦敦市中心与Woking城镇，从这里出发的火车到达伦敦Waterloo火车站仅需要25分钟。 • 本项目的地理位置同样可为住户提供良好的购物休闲娱乐环境，从本项目步行至镇中心商业街仅需要3分钟，即可享受该镇的餐饮，电影，娱乐和购物服务。 Business Plan 商业计划1. 采用项目购置成本的45 的购置贷款对该项目进行产权购置。 2. 将现有的可供改造部分改造为19套住宅 公寓，均为1居室住宅单元。 3. 通过改变外墙区域将第3层区域面积扩大， 并在此基础上加盖两层，即第4-5层, 新增加的区域可以额外提供6套1居室住宅 公寓，使得住宅单元总数量达到25套。 4. 完成整个项目的改造开发，并在工程即将结束前进行预售，同时在项目完成后进行销售。 备注: 新建部分的住宅单元的工程将于1-3 层改造开发完成后立刻进行。本项目改造开发计划中关于第3层的扩建以及第4-5层的新建计划在通过许可批准时签署了Section106的协议。 预计项目改造开发工程周期为12个月，同时也是项目建设贷款周期。 预计项目整体计划周期（包括项目购置，出售完毕）为18个月，同时也是项目购置贷款周期。 Proposed Planning 开发许可计划方案 已通过改造开发许可的建造方案可以提供 25个 1居室住宅公寓，并将内部可出售面积增加至 998平方米（10,773平方英尺） 改造完成后，第1-3 层的公寓平均每套面积为37.4平方米 改造完成后，新加盖的第4-5层住宅公寓平均 每套面积为50.2 平方米，并且编号为 22-24的 三套公寓均为跃层结构，户型较大。 财务数据分析 25 Units proposed planning 项目购置贷款预计为项目购置总成本的45%项目购置贷款的财务费用计算基础为7.25% 的年利息率以及18个月的贷款周期。 项目开发贷款为开发总成本的100%，贷款周期为12个月。 股权融资总额：£1,400,000 Proposed 1st Floor Plan Proposed 2nd Floor Plan Proposed 3rd Floor Plan Proposed 4th(addition) Floor Plan Proposed 5th (addition) Floor Plan 申请流程 1.100%申请成功率，申请时只需要申请人有200万英镑的资金即可，因为签证拿到前是不需要投资的。但所有投资要在登陆后三个月内完成。 2.2万英镑手续费平摊在第一年的固定投资回报中，这笔费用无需客户单独支付。 3. 父母移民，只需其中一人作为申请人即可，另一人将作为配偶签证同时受益 。 4. 初次申请对语言没有任何要求，在第五年的时候需要进行B1简单生活英语类考试。这一个是移民局规定的，任何申请人都需要考核，与投资种类无关。 5. 流程与国债是一样的，因为签证拿到前是不需要投资的。 6. 每年的收益按照季度支付（每三个月一次），保本保息。将支付在客户的英国银行，以供移民局审查。 7. 律师将提供全套借贷文件，100%保障客户本金全款返还。当然很多客户在5年后会选择继续投资，届时不需要再同移民局汇报，我们的回报率也将更高。 8. 资产抵押合同详见附件，由正规英国律师拟定，客户如有疑惑，也可同时指定自己的房产法律顾问。资产为公司现有资产或购买土地资产作为抵押。 联系我们 Wechat: yanyao821 W: www.sbba-uk.org T:+44 (0) 78887 29208 E: info@sbba-uk.org 转载请注明出处
镇中心的现代化多功能复合型商务办公楼改造项目 / 区域：Sutton / 性质：房产中介 / 生意类型：投资物业 / 住宿：无 / 泊车：有 / 联系人：Yao Yan / 电话：078887 29208 / 邮箱：info@sbba-uk.org / 其他联系方式：Wechat:yanyao821 / 详情：Summary 综述 • Copthall House 是一个总楼层为五层的典型英国红砖平顶建筑。本建筑面向 Bridge Road 的部分由基层以上延伸至两层办公区域，并拥有接待大厅和前台。 • 本项目位于Sutton镇中心，Sutton 是伦敦的核心卫星城之一, 位于伦敦市中心南部13英里处(21公里)。 • 本项目距离Sutton火车站仅300米并且十分靠近该镇中心的多家商业娱乐场所。 • 本项目总占地面积 40,126 平方英尺， 整栋建筑呈L形分为两翼。 • 年租金收入 £388,399 • £10,250,000 购置永久产权 Location 地理位置 Sutton 是位于伦敦市中心南部13英里 (21 km) 的核心卫星城之一，位于Croydon西部6英里(10 km)。Copthall House 坐落于Grove Road 与Bridge Road交叉口马路南侧。Sutton 区拥有极大的住宅需求潜力，并正在迅速发展零售产业，拥有发达的商业中心。 • 道路状况 Sutton区的道路交通体系绝佳，主要通过A23和A24 公路从城镇东西方向分别连接至区中心，并且这两条线路都直接可通向伦敦市中心。Sutton的交通线路直接通往A217和M25公路的交界处，向南通往大约7.5英里的广阔的高速公路。 • 铁路 Sutton火车站得益于频繁往返于伦敦中心几条主线的直达列车，可以通往London Victoria, Farringdon, City Thameslink和St. Pancras International. • 航空 Sutton地理位置优越，可以很方便的到达伦敦三大机场（希斯罗机场、盖威特机场、伦敦城市机场） Copthall House位于Sutton市中心，周边环绕着当地的娱乐购物资源，走路至附近的商业街仅需几分钟，该商业街拥有绝大多数的零售商和娱乐休闲场所，例如 和 广场，还有知名的餐厅和健身房。 中心图书馆也在本项目楼盘附近。 火车站位于商业街上，距离本项目约300米, 车站内有通往伦敦市中心和其他城镇的多条线路。 商务计划前瞻Sutton council的公开声明 “这项拟定的改建计划从原则上讲是可接受并且可行的, 同时本项目目标建筑物的外观设计，楼房区域分布也是可接受的，改建计划拥有诸多积极的设计特征。建筑用 料也体现了良好的城市化设计原则，根据提交的改建计划材料，此项目的实施将会改 变城镇道路面貌。” Exit Strategy 退出机制Planned (preferred) exits--获得整个楼盘的改建计划许可，完成项目后出售成品。 Alternative Exist 1--按照现有开发许可开发改造完成项目后出售 情况假设：若新申请的改造计划未通过审批，我们采取以下退出机制 Alternative Exits 2-- 本项目已获批32套位于西翼面向Bridge Road部分区域的改造开发许可。对该侧建筑逐一进行改造开发。 西翼GDV开发总值约为£10,000,000 北翼GDV开发总值约为£7,000,000 Alternative Exists 3-- 按照现有开发许可状态出售转让该项目。 申请流程 1.100%申请成功率，申请时只需要申请人有200万英镑的资金即可，因为签证拿到前是不需要投资的。但所有投资要在登陆后三个月内完成。 2.2万英镑手续费平摊在第一年的固定投资回报中，这笔费用无需客户单独支付。 3. 父母移民，只需其中一人作为申请人即可，另一人将作为配偶签证同时受益 。 4. 初次申请对语言没有任何要求，在第五年的时候需要进行B1简单生活英语类考试。这一个是移民局规定的，任何申请人都需要考核，与投资种类无关。 5. 流程与国债是一样的，因为签证拿到前是不需要投资的。 6. 每年的收益按照季度支付（每三个月一次），保本保息。将支付在客户的英国银行，以供移民局审查。 7. 律师将提供全套借贷文件，100%保障客户本金全款返还。当然很多客户在5年后会选择继续投资，届时不需要再同移民局汇报，我们的回报率也将更高。 8. 资产抵押合同详见附件，由正规英国律师拟定，客户如有疑惑，也可同时指定自己的房产法律顾问。资产为公司现有资产或购买土地资产作为抵押。 联系我们 Wechat: yanyao821 W: www.sbba-uk.org T:+44 (0) 78887 29208 E: info@sbba-uk.org 转载请注明出处
外卖店城意出售 / 区域：诺丁汉ng16 / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 生意：1800-2000 / 地税：有 / 年租：周租200 / 年期：20 / 住宿：楼上三房 / 泊车：有 / 营业时间：5-10 30 / 详情：：外卖店出售，生意1800-2000，楼上三房，现售20千，有诚意请致电07
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中歺外卖lease出售 / 区域：Wa9 1ag / 性质：个人 / 生意类型：外卖 / 生意：2500左右 / 地税：1000左右 / 年租：8840 / 年期：18年 / 住宿：有 / 泊车：方便 / 生财工具：齐全 / 详情：中歺外卖出售，无网单，无VAT,周租170镑，店处商业街位置，门口取歺方便，生意2500左右，可随时看生意，售价24千，有意者请电07734319602，非诚勿扰。
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中国外卖店转让 / 区域：Newcastle 附近 / 性质：个人 / 生意类型：餐馆 / 生意：6千左右 / 住宿：楼上4房 / 联系人：陈先生 / 电话：07826 379739 / 详情：位于纽卡附近的外卖店出售。
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熟手饭面找工 / 求职岗位：饭面 / 工作区域：不限 / 联系人：刘 / 电话：07448287105 / 详情：会炒餐会一手无身份多年经验
想找工作 刚下机 / 求职岗位：保姆或者哑巴楼面 / 工作区域：Gravesend 或者伦敦附近 / 联系人：燕子 / 电话：07709879996 / 详情：燕子36岁左右女士，中国辽宁人，刚下飞机只会讲国语，没身份现想找一份保姆/哑巴楼面或者厨房打杂工作，联系电话07709879996需要的老板请联系谢谢
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牛津外賣店請有身份油包 有 / 招聘岗位：油包 / 工作种类：全职 / 薪水：面议 / 薪水类型：周薪 / 支付周期：周付 / 餐饮类型：外賣店 / 福利：红日子,大日子,包食宿 / 工作地点：外賣店 / 联系人：張先生 / 电话：0886236383 / 详情：牛津外賣店請有身份油包 有红日子, 大日子, 包食宿, 有獨立房間, 有網缐
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请一名大厨有意者请联系07734949906 谢谢 / 联系人：老板 / 电话：07734949906 / 详情：
请鱼条外卖楼面 / 招聘岗位：楼面 / 工作种类：全职 / 薪水：面议 / 薪水类型：月薪 / 支付周期：月付 / 工作地点： 利物浦对面海 / 联系人：Weng / 电话：07849985124 / 详情：对面海想请一位熟手看台楼面，工作时间短不开早上，3点到10点有意这请联系电话07849985124
楼面有身份鱼条店 / 招聘岗位：楼面 / 工作种类：楼面 / 薪水：400++ / 薪水类型：周薪 / 支付周期：周付 / 工作地点： 124 Lloyd Dr, Greasby, Wirral CH49 1TB英国 / 联系人：Michael / 电话：07725135575 / 详情：有意电话联系
外卖店请熟手炒锅 / 联系人：王 / 电话：07414515111 / 详情：
关于小部分福建人 / 招聘岗位：打杂 / 工作种类：兼职 / 薪水：面议 / 薪水类型：周薪 / 支付周期：月付 / 福利：包食宿,大日子,红日子 / 工作地点： 伦敦 / 其他联系方式：我微信tdg7572 / 详情：今天在英鸟找工作，打电话给那个招工的福建老板，谈的工资待遇都挺好，问我能不能现在马上来上班说缺人（时间是下午1点半）。我马上收拾行李去了他给的地址，我是巴士转地铁，地铁转火车，火车又转bus到地址后打通电话就是不接。我在那等了2小时打了20个电话也不接，后来打电话给我朋友打这个号码试试，我朋友假装找工作又告诉我朋友一个假地址，让到地方接他。今天还下着小雨站在树下等了2两小时。回来住处后都半夜了。 我就想问一下不怕遭报应吗？你用这样卑鄙方法骗了多少人？损人不利己。难道中国人不是你同胞吗？不要让大家觉得福建人都不是个东西。不知这人是什么样心态。公布下他电话+44 7459 836150
外卖店高薪诚聘熟手看台，没有住宿 / 招聘岗位：熟手看台 / 薪水：面议 / 薪水类型：周薪 / 支付周期：周付 / 工作地点：telford / 联系人：07466478141 / 电话：07466478141 / 详情：外卖店高薪诚聘熟手看台，英语流利，没有住宿。
招聘烤串师傅 / 联系人：老板 / 电话：07518895723 / 邮箱：tonywang1978@yahoo.com / 详情：
外卖店请熟手油包一名 ， 要求有身份 / 招聘岗位：油包 / 工作种类：全职 / 薪水：面议 / 薪水类型：周薪 / 支付周期：周付 / 福利：红日子,大日子,包食宿 / 工作地点：barrow / 联系人：jason / 电话：07718995389 / 详情： 纯中餐外卖请熟手油包一名， 要求有身份， 联系电话L：07718995389 （来电时间9am-11pm， 也可以短信，谢谢）
外卖店请熟手part time看台 / 招聘岗位：外卖店看台 / 工作种类：熟手看台 / 薪水：£1 / 薪水类型：日薪 / 支付周期：日付 / 工作地点： cf64 1ed / 联系人：许 / 邮箱：1021561432@qq.com / 详情：Penarth 外卖店请熟手看台part time，有意请联系07414915818，07403145644
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